探密日本地下商业空间

地下街最早出现在20世纪30年代，初期的地下街是由地下铁道的人行道或人行过街地道扩建而成。日本1930年在东京地下铁道上野站地下通道两侧修建商店，以后又在东京的日本桥、银座等处开辟地下街。50年代以来，由于大城市人口集中、建筑密集、用地短缺，特别在中心商业区地价昂贵，发达国家大量修建地下街。

目前日本地下街共有78条，分布在日本的19个城市，到2005为止，日本地下街的总建筑面积达到110.5平方千米。日本在地下街建设方面积累了非常丰富的经验。

东京

1八重洲地下街：潜藏无尽乐趣

八重洲地下街分两期建成（1963-1965年和1966-1969年），是日本规模较大的地下街，总建筑面积为7万多平方米，加上连通的地下室，总建筑面积达到9.6万平方米；是全球最大的地下商业街。

八重洲地下街是东京最大的地下街，也是日本第二大地下街，拥有180多家店铺，汇集了东京最新颖的商品，专卖店的数量也是东京最多的，在这里几乎可以买到日本所有的特产。除了购物，八重洲地下街还有很多美食店，很多美食店还上过电视，可见人气有多旺。

2浅草地下街：最古老的地下街

东京最著名的观光地是哪里，浅草绝对名不虚传。很多人不知道，浅草有东京最古老的寺庙--浅草寺，还有世界最高的无线电塔--天空树，以及日本现存最古老的地下街之一。

开业于1955年，有60多年的历史，里面的店面不多，只有20多家在营业，但每家店都有独特的昭和风情，仿佛穿越到了昭和时代的日本。

从地上的拱廊走下狭窄的楼梯，便是“浅草地下街”。据说，这是国内现存地下街中最为古老的1条。在充满昭和怀旧气氛地下街的一角，有面摆放着约250种、700个杯装酒的墙壁，吸引着人们的视线。

3新宿SUBNADE：超级丰富地下街

东京众多购物地下街当中，位于新宿车站附近的“新宿SUBNADE”以交通地理便利、购物选择丰富、美食店家众多而大受观光客喜爱。让您可以不怕日晒雨淋轻松购物。新宿subnade是新宿区最大的地下商场，与被认证为 "世界上最繁忙的车站 "的新宿站直接相连，其上方是不眠之城歌舞伎町。

目前，新宿subnade内约有100家店铺，包括品牌服装店、化妆品店、药店、美容院、特产店等，还有药店、外币兑换处、娱乐设施等。

大阪

4阪急三番町地下街：是日本最大的

阪急三番町地下街是日本最大的，建筑面积8万平方米，开设店铺300多家。阪急三番街也是一个可以购物、吃美食的好地方，与阪急电铁相连、距离地铁梅田站也很近，而南馆的位置因与车站相连，所以对于旅客来说会相对方便！

5梅田地下街：大阪最好逛

Whity梅田地下商店街是一条云集了饮食店、女性时尚、绅士精品、宝石、贵重金属、日用商品、化妆品、药品、鞋子等超过200家店铺的大阪“北区”地下商店街。其西侧有阪神百货公司、东侧是喷泉广场，北边则延伸至阪急三番街，由南商场、中心商场、东商场、北商场、petit Champs d'Elysees商场所构成。

作为北区最大的地下商店街之一，whity在重建之后，规模急速增大，商店街的板块内容也逐渐丰富。来到远负盛名的“梅田地下迷宫”，映入眼帘的首先是让人耳目一新的白色街道和来往的人群。琳琅满目的饰品、地区限定的大阪特产等等你都可以在这里找到！

6难波WALK地下街：潮流发源地

大阪最大的地下商业街，云集了女性时尚、杂货和餐饮等250多家店铺。位于大阪市中央，分南北两部分，有上中下三层，长800米，地下街有艺术广场、小公园、鲸鱼公园、喷水广场、新闻广场五个广场，经常会有活动举办。交通方便，是各线地铁站的交汇点，还有通往各个城市的巴士候车点。

有很多的年轻人在这里售卖他们制作的手工艺品。云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺，代表大阪南区的地下商店街顶尖水准的难波Walk地下商店街是游客的最爱。此外，这里交通极为方便，连接地铁各线站及关西国际机场。

7长堀水晶：地下空间的舒适自然感

长堀地下街是日本在20世纪90年代建造的少数地下街之一，位于大阪南区商业中心，由原大坂水路改建而成的，是日本最知名的地下街之一，也是日本规模最大的商业街。全长760米，建筑面积8.2万平方米，地下共4层，商业街内有店铺100多家，地下停车场有停车位1030个。

长堀地下街位于堺筋到四桥筋之间，在心斋桥购物商圈，长堀地下街，全长730米，是日本最大的地下街。连接了地铁四桥站、心斋桥站、长堀桥站，交通非常方便，约在三分之一的区间里透过天窗，将阳光照射到地面上，并藉着水流展现其特色。由轻便区、时尚区、多样区、美食区的4区所构成，以女性流行服饰为中心，也云集了绅士精品、日用商品、美食餐饮等约100家店铺。壁画和摆设物纪念碑等艺术品点缀其间，在“瀑布广场”等休息区还举办各种宣传活动和节目。

福冈

8天神地下街：沉稳的欧洲风格

天神是福冈的商业中心，是九州最繁华的商业街。“天神地下街”以19世纪欧洲都市风格取胜。街内店铺内外装饰、店招、石砖路铺砌、各项照明、空间与设施，采高雅宽敞的设计风格。地下街由宽广的石叠走廊及弧型顶棚构成，可通各大百货公司，就算外头烈日当头或风吹雨打，还是可以安步当车地慢慢闲逛。商店总数约有200家，充满了年轻气息与潮流。您可以选购到东京、巴黎和纽约等城市的世界流行服装。

地下街街道宽度约40米，总占地面积约2.2公顷。两条南北向通道和12条东西向道路将地下街划分为11个街区。街区的东西两侧对称布置了32个出入口，平均每隔35米就有一个出入口连通地面，既方便了行人出入，又满足了防灾要求。同时地下街直接与周边的地下停车场(地下驻车场)相连接，停车换乘非常方便。地下街内各种设施齐全，设有银行、公厕、问讯处、母婴室、防灾中心等多种设施，为游客提供全面便捷的服务。

名古屋

9荣地下街：逛完名古屋就来逛街

荣购物街区是名古屋最为知名的购物商圈，规模巨大、集美食购物娱乐于一体的地下商业街是它最大的特点。Sunshine Sakae、Lachic、松坂屋本店等商城和专卖店林立，琳琅满目种类齐全的商品让你轻松享受购物的乐趣，过一把购物瘾。旁边两公里处的名古屋站，的综合购物商业设施JR中央双塔也是可以娱乐购物的放松场所。

名古屋的荣地下街是个非常热闹的商业区域，各色店铺鳞次栉比，周围是知名百货公司，例如三越和松坂屋等。地下街的商品价廉物美，地下街范围很大，但是呈L形，因此不太容易迷路。地下街的中央公园区域很值得看看，中央公园区域位于地铁“荣”站到“久屋大通”站之间。

札幌

10札幌地下街：距离最长的地下街

札幌地下街位于札幌的市中心，是以地铁南北线与东西线的大通站为基点，由向东延伸的“极光城”与向南延伸的“北极城”的2个街区所构成地下商城，被称为札幌市民最爱的地下街。在绵延312米的“极光城”，建有用以举办各种活动的“AURORA PLAZA”以及开放性场地“AURORA SQUARE”，建筑空间宽敞，舒适怡人。在“小鸟广场”，可以看到可爱的虎皮鹦鹉。

此外，在大通站检票口前的“POLE SQUARE”，多元影像视频HILOSHI的前面常常成为年轻人会面的地点。“北极城”将这里与地铁南北线“薄野站”相连，在400米的通道上，店铺密集，熙熙攘攘。

集中了时装、餐饮、百货等140多家店铺的商业购物区，地下街以地铁大通站为基点，穿越了大通公园、电视塔、狸小路延伸到地铁薄野站。从最新时装到土特产，商品可谓是应有尽有，琳琅满目。同时，不仅是地铁车站，还有连接各种百货商店，时装大厦和银行的出入口，可以不用担心天气尽情享受购物的乐趣。

不可忽视的商业价值

“存量时代”大背景下，一、二线城市商业中心的土地面积日渐稀缺，其使用价值也逐渐提升，加上近几年城市轨道交通的飞速发展，地下商业街、地下综合体等地下商业空间的开发蓬勃兴起。北上广深尤为突出，大连、哈尔滨等自然条件不佳的诸多城市也相继建成了大量的地下商业空间，各地的动车站和地铁枢纽站几乎都是地下商业空间的典型案例。

对于特大型及大型城市而言，城市商业中心的土地早已所剩无几，土地价值不断提升，人流聚集量越来越大，导致很多商业区成为交通的堵点。如何缓解城市商业中心人流及车流的拥堵状况成为政府十分头疼的问题。由此，城市地下轨道交通应运而生，而对于轨道交通连通的地下商业空间，其商业价值也不断被刷新。地下商业空间的价值也在不断提升，其本身在地产商的心目中也越来越重要。

总结

对于商人来说，商业价值的主要评判标准就是投资回报率，每平米产出的营业额是实打实的经营效益指标。由于大部分地下商业空间与城市轨道交通相连，能够保证一定的人流量，所以这个空间的价值还是被很多专家看好的，关键在于如何打造。针对地下商业空间的先天劣势，通过现代的商业设计手法改变客人的观感和运用技术手段提高安全性，完全可以打造出舒适且充满个性的商业氛围，媲美各大购物中心、商业综合体和主题商业街。

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