2023年12月初，泰国曼谷CBD素坤逸的一家购物中心一开业便跻身全国“商业顶流”，不仅被潮流达人和购物爱好者视为新宠，还一跃成为了泰国乃至东南亚的购物新地标。

它便是EMSPHERE，曼谷商业巨头The Mall集团的又一力作。EMSPHERE的开业预示着The Mall集团重金打造的EM DISTRICT商圈已完成了最重要版图拼凑，把EM DISTRICT商圈推向了更高的维度，打造又一曼谷商业脉搏，缔造创新、现代化和世界级的新商业中心和娱乐中心。

也许在这些华丽的项目背景下你会设想这是一个如国内SKP、太古里等奢华、重奢云集的高端商业，但它却是一个粗犷、工业风的“毛坯”策展商业。那么EMSPHERE究竟是怎样一个项目，而且是如何在众多优秀购物中心的曼谷中心破圈而出的呢？

出生即“富贵”的EMSPHERE

提到EMSPHERE就必须提到其背后的发展商—泰国两大商业巨头之一的The Mall集团，大家所熟知的也是曼谷商业最重要的发展基石Siam Paragon暹罗百丽宫就是其代表作之一，50万方的商业里重奢云集，还有亚洲第一个Kidzania和超大影院。集团在2015年继续重力出击，在曼谷繁华的素坤逸路打造了一个传统的重奢商业TheEmporium，和强调风格创新、绿色环绕且具有人造瀑布的The Emquartier两个商场，通过BTS Phrompong天桥连接，强势地在曼谷中心又创造了第三个大商圈—EM DISTRICT商圈。EMSPHERE作为The Mall集团打造EM DISTRICT商圈的战略项目，可谓受到了曼谷市政府和集团的重大关注。

EMSPHERE开发成本高达39.5亿人民币，总面积达20万平方米，拥有两栋相连的建筑。内部装饰为工业风格，外部被Bencha Siri Park公园和素坤逸路环绕。有一个Sky Walk天桥将BTS Phromphong站和3座购物中心连接在一起：Emporium、EmQuartier 和 EMSPHERE，随着最后一块拼图落地，EM DISTRICT商圈算是正式合并成型了。

EMSPHERE横跨六层，以“未来零售”（Future Retail）为核心理念，整体风格年轻前卫，“潮味”十足，渗透进了餐饮、零售和店铺展陈等内容，将最前沿的零售趋势和沉浸式体验以及未来生活方式都融入到项目中去，并着力打造“首店”概念，超过1000家泰国和国际知名品牌入驻，包括引入BEAMS、Fear of God Essentials、TEAM WANG design 和 Andersson Bell等品牌首次在泰国亮相。

极具创意的商业亮点

EMSPHERE作为The Mall集团的一个大胆新愿景，许多人称其为“商业的未来”。The Mall集团没有延续以往奢华、绿植环绕和优雅品质感的打造路线，而是再次打开想象力，从商业氛围、业态组合到互动空间都为未来商业带来更新鲜活跃的全新商业模板。

#商业氛围打造#

独特的工业风、原始质感空间叠加大胆直接的色彩和文化元素运用为项目提供了一个最富年轻力且适合品牌生长的建筑基底。

-粗犷的水泥质感肌理+超高层高

EMSPHERE在建筑内部大面积的裸露了原有的水泥墙面和管道构造，没有华丽的瓷砖贴片和吊顶装饰，建筑更多只是作为购物中心中品牌和店铺的背景板，通过自然光线和特色各异的策展式店铺设计来增强场内的氛围，让顾客更多关注在商业内容本身。与此同时，整体粗犷、工业风的装修风格与室外的天桥空间和城市空间融为一体，让人们进入项目的感受减少了一份刻意，更多了一份惬意自然。

很多时候这种让店铺“自然生长”式地采用自身特色元素装修会让场景显得非常凌乱，缺失品质美感，但EMSPHERE的超高层高则很好地消化了这点。不同装修元素在超高空间下通过视觉的整体缩小而变得不那么违和突兀，不仅远看能形成一定程度的统一，近观体验时也能感受到每个店铺的独特设置。

-大胆色彩运用+在地文化特色植入

东南亚人对色彩的敏感和对明艳色调的喜爱在EMSPHERE中展现的淋漓尽致，各式色彩地灯光和展陈混合在一起。波光粼粼五彩斑斓的电梯空间，就连洗手间都是十分刺激眼球的正红底色。在这里你将感受到色彩的视觉盛宴，体会到令人兴奋的娱乐和购物体验。

在 EMSPHERE 里，你不仅可以看到各种来自泰国本地艺术家的作品，还能够看到许多代表泰国本土在地文化的习俗装饰。这些艺术品或是以短期合作的形式展览于此，有部分也是会永久性的在EMSPHERE内展出。这种文化展览输出不仅能更好地向世界展现泰国文化自信，也能让远道而来的游客感受到这扑面而来的东南亚气息，自动转换到度假模式中来。

#不同的商业设置思考#

EMSPHERE的年轻力不仅体现在建筑空间上，其不同以往的业态组合和楼层设置也让人耳目一新，重构了购物中心商业逻辑的同时也打开了众多商业思考。

-G-GM层

区别于过去一层的大主力店和奢侈品门店引流，首层设置了一个24h的开放式餐饮集合区和Gourmet markrt超市。通过更为开放的空间手法设计叠加超高的层高打破了室内外的物理隔阂，使人流自然过渡到项目中来。并利用超高层高将G层与GM层融为整体，打破了固态界限，大大增加了人与人之间目光对视的几率，使楼层间的互动性和可玩性都更高。而且当人们进入项目后，琳琅满目的美食餐饮，小吃咖啡茶饮无一不吸引着人们继续越来越深入探索。

在诺大的美食集合区中间，还设置了一个大型活动空间，根据不同节日和主题举办时换时新的活动或市集也成为了项目吸引人流的一大利器。活动空间与周边美食小铺相辅相成，呈现出了一种别具一格的街头感和烟火气。

-1-2F

一应俱全地满足顾客的购物需求，集合时尚达人专区和新世代生活方式专区。世界级时尚品牌、泰国设计师和文化家居商店、户外生活方式的引领品牌都齐聚于此。引入的品牌包括BEAMS、CASETIFY、王嘉尔的TEAM WANG design等时尚品牌。

除了传统的零售区外，为了响应顾客对新科技和未来生活的沉浸体验需求，项目还设置了一个体现尖端创新科技的汽车世界，并引入了大疆等科技品牌。

-3F

宜家泰国与The Mall集团之间完成了首次合作，在EMSPHERE设置了泰国和东南亚第一家宜家城市商店，占地面积达15000平方米，多达9500多种商品供挑选，堪称世界上最大的市中心宜家家居，为项目提供了强目的性消费场所。

-5-5MF

The Mall集团的又一个创新主题空间打造，这次The Mall集团紧跟年轻人的兴趣喜好，直接在高楼层打造了一个悬挑到空中的半室外泳池，旁边配合搭配了波西米亚风格的餐酒吧。身处繁华的市中心顶楼却享受着巴厘岛、Ibiza一样的海边Beach Club，白天是下午茶时间，晚上就是热闹的酒吧，开业没多久就已成为城市热门打卡点，也为EMSPHERE带来了最重要的点睛之笔。

#特色互动空间#

EMSPHERE利用挑空设置了多个活动空间，位于首层的“Market Hall”主要为限时的市集空间，这里将根据不同的节日和活动主题更换集市内容。在”百货层“中隐藏着3个小中庭，EMSPHERE定义其为” "EM GALLERY"，常年举办各式各样的品牌活动和工作坊等内容，活动更年轻时尚化。周围围绕着一圈LED屏立柱，增强了未来科技感氛围的同时也让空间更多变，富有互动性。

#写在最后#

EMSPHERE一开业就受到了国内外客户的喜爱，并成为曼谷时尚圈的新宠儿。同样是主打年轻力和创新场景的策展商业，在EMSPHERE大获成功的同时，反观国内的策展商业，曾经大放异彩的TX淮海已逐渐衰落，在一次次的调改中失去了原有的活力和主核内容。这也许预示着商业如果只聚焦年轻力零售，其他的业态配套未能同时覆盖消费者需求，将无法长时间留住客户。而且在如今国内潮流零售品牌未能找到自身可持续发展策略的情况下，这种年轻力策展商业更应该打磨自身业态组合和商业模式。

EMSPHERE的腾空面世不仅让我们看到了商业创新的无限变量，也为国内年轻力策展商业带来最新范式和更多解题思路。

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