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商业街改造升级,新加坡乌节路改造设计!

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2021-06-03 15:07:57浏览量:91

在常住人口仅550万的新加坡,有这样一条街,每年近800万人次走过。它被封为世界十大购物街之一,和纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街、东京的银座齐名,欧美一流大牌的密集度堪称世界第一!它就是新加坡大名鼎鼎的 乌节路(Orchard Road)。

作为新加坡最老牌的商圈,无论是游客还是本地人都喜欢来这里感受地道的新加坡风情,作为新加坡最热门的购物街, 乌节路是满足一切购物愿望的理想宝地。

前世

从果园到墓地历经坎坷

乌节路的英文名Orchard Road直译为果园路,一下道出了它的曾经。170年前,这里有着成片成片的果园,种的是大量的肉豆蔻和辣椒!

肉豆蔻是洋人的食用香料,马来人则拿它入药,所以成了风靡一时的经济作物。后来,露天熟食摊贩、湿巴刹(菜市场)和寺庙慢慢出现,甚至还有至少四个属于不同社群的墓地!最早的一座墓地就在如今总统府的所在地,墓地属于来自西苏门答腊和印度尼西亚的明古连马来人。在如今麦唐纳大厦对面,也有个犹太人墓地。(如有特色街设计需求,请搜索:万维设计)

而著名的义安城购物商场所在地,也曾经是潮州人的泰山亭墓地,泰山亭南边还有个回教徒墓地。坊间传言,1950年代建义安城时,不得不移走泰山亭墓地,为安抚亡灵,义安城的外观很像一座墓碑。

事实上,义安城的建筑设计师是参照了现代汉字形态,和西方建筑美学,和墓碑没什么关系。

今生

世界知名购物街养成记

到了 1900 年之后,乌节路附近的居民越来越多,开始涌现出大量店铺。1903年,新加坡开了第一家超市——冷藏公司(Cold Storage),就在如今的先得坊(The Centrepoint)所在地。

1958年,靠小本生意起家的董俊竞在一次拍卖会上以1万新币买下了乌节路310号的7间房,又花4万新币建了一座三层高的诗家董大厦 (C. K. Tang’s),主要售卖中国的工艺品、古董和家具。

于是,新加坡的第一间百货商场诞生了!

这间百货公司没有很长久,于1982 年拆除。但取而代之的却是更大更好的诗家董广场(Tang Plaza),里面不光有百货公司Tangs,还有万豪酒店,是乌节路的标志性建筑之一。

1970年代,新加坡政府宣布将2.2公里的乌节路定位为旅游和购物区,电影院、保龄球馆、高级餐厅、规模更大的购物中心、酒店等如雨后春笋般涌现。1971年乌节文华大酒店(Mandarin Orchard)落成,是当时新加坡最高的建筑和最大的酒店。

1974年,乌节路变成了单行道。同年,在乌节路的终点——多美歌,狮城大厦开业了,这是新加坡第一间多层购物商场。

随后,乌节路上的商场越来越多,东陵坊、幸运商业中心、威士马广场、百利宫等相继落成。近十年来,还有ION、索美塞313等新商场不断加入。现如今的乌节路一带名店林立,大中型以上百货商店有90多个,成为世界上购物场所最集中的地区之一。

未来

突破瓶颈华丽变身

越来越繁华的乌节路,渐渐出现了越来越多的问题。 乌节路上的商场,背后是大型房产公司或上市企业,他们的主要收入来源就是租金。 随着租金的上调,很多小品牌的经营者不得不退场,剩下的就是像LVMH这样的奢侈品巨头。

在乌节路上几乎走个几百米就能见到一家路易威登、卡地亚、蒂芙尼、迪奥、芬迪专卖店,欧美大牌的密集度堪称全球第一!每家商场就像复制黏贴,卖的东西都一样,这对于一条购物街而言是硬伤。

而且,乌节路除了保留了原来的名字,和路边贩卖的面包夹冰淇淋,已经丝毫看不出任何新加坡特色了。身为”世界十大购物街之一“的乌节路,搬去另外九条的所在地,也能无缝衔接……

2019年1月30日,新加坡旅游局、市区重建局和国家公园局公布了重振乌节路计划。

计划主要分两大主题:

1-将乌节路打造成生活时尚景点

2-通过植物美化展示乌节路昔日果园历史

从东陵至多美歌,全长约3.2公里的乌节路未来将发展成生活时尚聚点,让访客在每个转角,都能享有新体验。

1改造亮点一:“纯步行街”计划

据说这里有改造成纯步行街的可能性!但芙蓉路(Buyong Road)和汉地路(Handy Road)之间约500公尺长的道路 已被划定为试点区,不久后可能全面禁车。

  •  将道路归还行人
  •  以举办各种街头活动吸引人潮
  •  为乌节路注入活力与人气

△乌节路改造构想图

2改造亮点二:“个性街区”计划

未来的乌节路不同地区,将拥有完全不同的游玩体验。东陵(Tanglin)、乌节(Orchard)、索美塞(Somerset)和多美歌(Dhoby Ghaut)等地都将注入自己的独特个性,乌节路将成为一个集休闲、娱乐、购物、文化为一体的时尚聚点。

△市区重建局构想图

本次改造计划包括:

  •  东陵·艺术和手工区—— 从东陵路到乌节路转角处
  •  乌节·核心零售区—— 乌节路核心路段,包括ION、Tangs、百丽宫
  •  索美塞·青春活力娱乐区—— 313至多美歌地铁站附近
  •  多美歌·家庭休闲时尚区—— 多美歌地铁站往东路段

将在东陵一带举办各种活动,如保留的杜德阁可举办艺术和文化活动,展示该区强烈的艺术和文化气息。

△东陵新生活时尚体验

在乌节路的零售核心点,注入更多街头活动,带动气氛。 繁忙的乌节路与巴德申路的十字路口,也将架起人行天桥,游客可以在桥上鸟瞰乌节路,拍照留念,目测这里将会成为又一网红打卡胜地。(如有特色街设计需求,请搜索:万维设计)

建造中的汤申-东海岸线的乌节地铁转换站上方,也将建设综合发展项目,可衔接乌节路热闹街道。

空中连接桥 鸟瞰乌节

乌节转换站 新综合发展项目

在被视为青年聚集地的索美塞,提供更多面向青少年的体验;格兰芝路停车场可发展成活动空间,提供不同的用餐和娱乐体验; 同时也将提供更多空间,举办生活时尚活动。

△索美塞新活动空间

多美歌路附近将建造多美歌格林小公园,作为众多家庭的休闲娱乐目的地,内设包容性游乐场、嬉水设施等,附近的狮城大厦外也将建一个延伸出来的带遮盖顶棚的区域,可以举办各种大型活动,比如美食展、时装展之类。

△多美歌格林小公园

△带遮盖顶棚的活动区

同时, 政府也计划提升乌节路旁的一些小街道,包括 基里尼路(Killiney Road) 乌节弯 (Orchard Turn) 等,让访客发现乌节路更多的新鲜感,加强乌节路和周遭邻里的衔接性

3改造亮点三:“绿色街区”计划

  •  绿化乌节路也是此次改造的重中之重
  •  让乌节路延续新加坡花园城市的特色
  •  有别于其他城市的购物街且更具创意
  •  在乌节路几个地点栽种豆蔻树和丁香树
  •  以追溯乌节路昔日果园的历史
  •  有关当局也计划通过协调植物色调
  •  带出整条购物街的连贯性

△乌节路将成为一个绿色城市走廊

新加坡贸工部长陈振声在“设计·乌节”的宣传活动上致辞时,宣布了 重振乌节路的系列计划 并表示——“乌节路须继续是社会各阶层构建回忆的地方。如果新加坡人来这里,外国访客也会到来,以了解我们的生活和玩乐方式……乌节路也应继续是我们尝试新概念、新生活时尚和零售概念的地方。”

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来源:城市发展集团、邦城规划、中鼎国际、筑梦师、佰加创智,部分图片来源:新加坡市区重建局官方网站及网络

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