到底什么是零售？零售是一个交易场域，满足人们各式各样的欲望，历史告诉我们，零售以实体空间为重心，比如市集、广场和商店。互联网兴起，新零售到来，未来商店，无论是实体或者虚拟世界，都不单局限于买买卖卖，它该是一种体验，这种零售体验的过程，是一种时代的产物。

过去10年，业态、技术、渠道和客群都发生了很大变化，80后、95后和00后，这些年轻的群体都在成长，成了新的消费力，他们的要求、希望、期待的购物体验都在发生变化。业态上，从单纯购物提升到场景消费，再提升到服务品质。空间上，形态从百货进化到购物中心，再到场景体验。商业的边界渐渐模糊，空间形态变革越来越大胆，多元结合成了空间出挑的一条新路子。

这两年韩国新开项目并不多，但大多“入市即精品”，特别是对前沿概念的把握、空间形式的表现、细节场景的创新等方面，颇有前瞻性和参考价值。

乐天精品奥特莱斯时光别墅（以下称“时光别墅”）于 2021年9月开业，用“城市+森林+盒子商业”的新奇组合，打破传统商业空间结构，也是首个使用命名（时光别墅）而不是地名作为项目名称的乐天奥莱，以“时间都在此休息”的概念命名，通过打破命名的思维界限，用包含故事和意义的命名强化独特的项目形象—— 一座城市外的乌托邦。


时光别墅选址位于巴拉山自然休闲森林和白云湖的交汇处，总建筑面积10.4万㎡，营业面积4.3万㎡，给人群留出了足够多的空间用来亲近自然，享受户外空间。整个项目共分为THE STATION、GLASS VILLE、FINE VILLE、PLAY VILLE和TASTY GROUND五大特色空间。


01 /THE STATION/
入口处30米高的圆形玻璃穹顶，可以通过自然光纤折射出更宽阔、开放的空间感。THE STATION 通过300㎡的迎宾广场，与项目的各个空间相连接。消费者可以在广场上休息、聊天，度过休闲时光。

02/GLASS VILLE/
由10个异国风情的玻璃独栋建筑组成，共2000㎡，通透的玻璃建筑将紧邻项目附近巴拉山森林与草坪广场进行视觉连接，提供各种体验式内容，让顾客在大自然中放松。

品牌引进方面也和自然、户外紧密相连，如户外品牌Snow peak、儿童高级电动车品牌D.Throne Lounge首家体验型农场咖啡馆THE BATT；大型宠物复合文化空间Cocco Square等海外名品、高尔夫、体育品牌，将购物氛围与环境契合度拉满。

每座散落在草坪周边的“玻璃别墅”引入一个品牌，以最大限度地丰富店铺内容并提升品牌体验。一些具有代表性的品牌包括：

户外品牌 Snow peak，打造了亲近自然的户外露营综合文化中心 ，设有体验式户外露营区 ，可让顾客更真实的体验各种装备。

高尔夫运动品牌 PXG，是首家引进Theta Putting Bay的门店，顾客可在仿真场景中进行试用，并获得更好的服务体验。

Gardening Café Sogongwon以咖啡和时尚园艺文化的结合，打造了一个充满自然治愈力的休闲环境。

03/FINE VILLE/
引入了包括海外名品、高尔夫、体育等200多个品牌的购物空间，屋顶是韩国国内首次采用开合顶棚的设计，可根据天气决定打开还是关闭，让消费者在感受大自然的同时，在任何天气下都能舒适地购物。

04/PLAY VILLE/
约2000㎡的庭院空间，包括草地广场、白色花园、野公园、喷水公园等空间，还引进了咖啡厅和面包店，消费者可以在这里体验治愈和休闲的自然空间，感受郊游的乐趣。长廊区域种植了约1000棵桦树，切实营造森林漫步的意境，为举办多元化的室外活动提供场地氛围，成为休闲和聚集的场所。

05/TASTY GROUND/
如秘密基地般的地下美食体验空间，面积约1000㎡，提供世界各国的美食。空间设计同样通过木材、石材等材料，打造自然的感觉，与其他空间相呼应。

乐天精品奥特莱斯-时光别墅，击破了传统奥莱的固有想象、突破空间的界限，通过故事性和空间形态的大变革，打造出了别具一格的奥特莱斯。而业态选择上，则注重餐饮、生活服务等贴近日常生活、高频次消费的业态，可以说是一个 “不像商场的商场”。

由此也可见，除了要做好商业空间内的购物场景，后疫情时代的购物中心逐渐把关注点放在户外，解锁了更多户外绿洲等新兴消费趋势，提升了体验空间的尺度。同时，在商业同质化严重的今天，打造带有故事和意义的主题也成为了提高顾客和知名度的重要手段之一，将来我们也许会看到越来越多国内外的商业空间使用这样的策略。

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