日前，杭州有7个项目入选浙江省城市更新典型案例（第一批），本期将聚焦西湖区天目里国际街区更新项目。

项目背景

天目里国际街区位于西湖区古荡街道，其基底为20世纪90年代形成的古荡工业园区。2020年，由普利兹克奖大师操刀设计的“天目里”综合体在此落成运营，凭借中央庭院、屋顶茶园等特色空间及茑屋书店大陆首店等先锋业态，迅速跃升为全国现象级文化商业地标。然而，区域发展仍面临深层矛盾：

改造前

空间割裂：围墙林立，街区与周边隔离；

环境陈旧：工业遗存老化，绿化缺失；

业态低端：传统商业主导，缺乏高能级业态；

交通混乱：人车流线冲突，步行体验差。

为破解上述困局，西湖区于2024年启动天目里国际街区全域更新，以“天目里”为辐射核心，通过“破界融合－场景重生”理念，打造开放共享、国际范式的“无界活力街区”。2025年6月，天目里国际街区正式开街。

核心做法

01

破界融合，重构空间

拆除围墙串联北园、天目里广场等，形成300余亩无界步行区。转移地面车位至地下，地面改建都市草坪、音乐喷泉及亲子设施。全域铺设无障碍通道，实行机动车限速管理，优化慢行网络。

02

业态焕活，场景赋能

新增安高若等5家国际高能级首店，构建“首店入驻－首秀发布－首展联动”生态链。创新设置外摆商业区与移动商铺车，突破传统营业边界。全年策划国际咖啡节、水上时装秀、星空影院等主题活动10余场次，实现“昼享品质消费·夜赏文化盛宴”的全时体验。推出设计师市集、尊巴快闪等互动形式，强化年轻客群深度参与。

03

智慧协同，长效运营

成立“政府主导－业主协同－商户参与”专项治理专班，突破产权桎梏实现统一规划管理。引入GOA大象设计等顶尖团队，提供业态策划与活动执行的全周期支持。布设集成照明监控、充电功能的智慧灯杆及人流热力分析系统，动态优化服务资源配置。

显著成效

01

经济活力迸发

资本流入同比增120%，天目里入驻率超90%。2025年营收预计超60亿元，外摆经济贡献35%。文创产业营收占比显著高于区域平均水平，形成九大新兴集群。

02

社会效益跃升

全年预计日均客流超5000人次，全年超180万，Z世代参与度显著提升。BYARTMATTERS美术馆、攀爬网亲子区、智慧休憩椅等全龄友好设施，全方位覆盖不同人群需求，带动周边社区活力显著提升。

03

环境品质焕新

延续天目里“楼顶茶园”生态理念，更新后的立体绿化“楼顶茶园+地面绿化”有效改善微气候，智能灌溉提升水资源利用率。新增的北园草坪、南岸亲水平台、莲花广场等300亩高品质空间成为市民休闲娱乐的新地标。

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