日本商业对于国内业界而言，方方面面已被挖掘过很多次，配套服务的极致细节、复古主题的鲜明形象、商业发展和消费群体的相似性等都为国内的商业项目提供了参考价值，由于其起步比较早，业界仍有论点是：日本商业的今日，暗藏中国商业的明天。

经过多年的高速开发，中国商业开始放慢脚步冷静思考，中国未来零售业的机会在哪里？为从日本的零售业态变迁中，找寻线索和规律，本篇就将目光放在风格迥异的主题街区上，看看这些主题街区的设计理念和运营思路是怎样的？

下北泽商业街

古着、亚文化

下北泽位于日本东京世田谷区，共有 6 条商店街，因道路狭窄，车辆很难进入，形成以步行为主的街道。下北泽的特色，可以用两个关键词概括：“古着”和“亚文化”。

古着并不是二手，对于爱好者们来说那是历史的见证，有着特殊的价值。如98年nike acg或者aj8元年外套等物，在潮人们看作是收藏级别的单品是下北泽每个店的必备。截至2015年11月，以下北泽车站为中心、半径500米范围内，聚集了大约100间古着店，形成了独特的商业氛围。（如有商业主题街设计需求，请搜索：万维设计）

这里还有非常多的独立设计师品牌店，这些小众设计师们只做自己喜欢的风格，不迎合所谓的主流。同样，这里的年轻人很少去追求爆款或当红品牌的习惯，他们更讲究穿搭，怎样搭好看怎么穿，尽情发挥着自己鲜明的穿着风格。

下北泽还是文艺气息浓厚又轻松活泼的亚文化圣地。二战后，一些店铺开始经营舶来品并逐渐做大，形成了一种摩登的西洋范，成了该地区的文化标签，这种符号吸引众多年轻人。于是，从七十年代初开始，大批艺青进驻，之后这里就成为了日本亚文化的聚集地。

为数众多的小剧场、小剧院、Live House、展演空间，充分满足了文艺青年、嬉皮士和摇滚乐等各种乐队爱好者，这样的环境为许多独立乐队提供了很好的发展平台。

因为没有车流，容易聚集人，加之附近还有好几所大学校区，也造就了下北泽年轻活跃的氛围。这里的店铺种类多样，数量达1500家之多。还不乏优雅的咖啡厅和酒吧，又有很多老字号日式酒馆和大众食堂等老店，酝酿出一股独特的街景氛围。

里原宿

潮流店铺群落、街头文化坐标

里原宿，是日本东京都涩谷区神宫前到同区的千駄谷之间一带,简单来说是原宿区内的横街窄巷。由于道路狭窄，行人也不容易注意到这个区域，与一般认知上原宿的服装店区域不同，因此被称为"里"原宿。

90年代，里原宿文化突然爆发，也成就了里原宿黄金十年的盛世。“原宿风”作为日本潮流文化的典范，是指坚持自己的风格，不受任何人影响的一类。用通俗的说法来讲，就是追求真我、色彩元素鲜明、个性张扬。

这里孕育出众多影响日本甚至世界的潮流品牌及设计师。诸如藤原浩的FragmentDesign、中村世纪的VISVIM、山根英彦的EVISU、长尾智明的ABATHING APE、西山彻的Wtaps、泷泽伸介的Neighborhood 、高桥盾的Undercover、宫下贵裕的Number(N)ine 、岩永光的Bounty-Hunter，都有在此设立专卖店，因此它也是日本最为集中的潮流店铺群落。

这些品牌在世界范围内都拥有一大批忠实粉丝。由此，日本每年会接待成千上万的境外游客到此倾其所有，进行潮流消费。在这里，街头的行人就是时尚的载体，可谓是天然的潮流T台。全世界的青年都想感受与东京同步的潮流，里原宿便成了世界街头文化的中心坐标。

同时，由于日本街头文化的繁荣以及消费市场之大，吸引了来自世界各地的主流知名潮流品牌进入日本市场，极大的丰富了本土街头文化。而这些外来的街头品牌所开始的店铺大多位于里原宿版图内，这使得里原宿的盛名再次被放大。里原宿也因此成为到日本旅游的必打卡地之一。

表参道

国际时尚前沿阵地、世界品牌亚洲展览中心

表参道作为东京四个各具特色的潮流聚集地之一，是年轻人与国际时尚同步的最前沿，这里云集了国际时尚界系列大品牌旗舰店dior, prada, lv, burberry, TOD'S, GUCCI, cartier, channel, RALPHLAUREN, BVLGARI等，可以说是世界品牌的亚洲展览中心，代表了东京作为亚洲时尚之都的最高水平，成为游客必到的购物区。

1964年，由于邻近东京奥林匹克运动会的主场馆，各种设计师事务所、工作室聚集在表参道，奥运会的效应为街区带来了国际品牌、时髦咖啡馆、餐厅等业态，使其成为东京国际化进程的前沿代表。

此后随着交通便利性不断提升，迅速成为文化青年与流行文化交融的活跃区，街区的年轻时尚调性逐渐形成，表参道借机通过环境的提升和多元化的购物体验，加速对年轻人的吸引。

表参道长约一公里，道路被浓密的榉树覆盖，在四季展现出不同的“林之物语”，因此表参道被誉为“日本的香榭丽舍大道”。表参道有着约15米的高差，交通节点设置在街道最低处，与两侧建筑形成的“城市立面墙”共同构成视觉大通廊，吸引游客不由自主地前行游览。

沿街的护栏被设置在步行道路内侧，兼具座椅功能，成为很多门店的排队等候区，好看又实用。沿街连续设置即停即留的休憩空间，并从室外延续到建筑室内，这些经过精心设计的公共空间成为一个个小型磁极，吸引着游客，增加了商业客流量。

不得不提的是，与表参道汇合的另外两条街道。“猫街”聚集着日本本土服装、饰品、帽子、餐饮等品牌旗舰店，价格便宜又时尚，是上班族最爱的时尚天地。

“竹下通街”是日本青少年的潮流据点，只有400米长，是日本“卡哇伊文化”原产地，明星周边商品、古装、跳蚤商店、街头风格潮店、著名小吃等各种店铺皆汇集此处。

表参道、猫街、竹下通街三条街道的一体化连接汇合，成功地将不同年龄段、不同偏好的年轻人汇集于此。（如有商业主题街设计需求，请搜索：万维设计）

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