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商业空间要从哪方面着手进行设计

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2021-09-01 16:55:32浏览量:96

商业空间设计中“部分”的完善才能铸造“整体”完满的“他山之石”


亚里士多德曾说过“整体大于部分之和”,由此可证明任何一系统是作为一个整体存在的,它是系统的,不是孤立的,是由众多要素组合在一起,且每个要素都在系统中处在一定位置上,促成了整体的完整性。对零售商业空间来说同样如此,在涉及到设计具体的实际情况时,应当从以下几个“部分”着手,来促使设计整体的完满。


1.积极参与项目立项之初的工作


了解项目的市场调研及定位报告;与招商部门沟通了解项目的经营理念,开店计划等相关信息,并取得初步招商规划平面图;准确的建筑设计施工图纸;设计任务书;总投资预算及装修工程每平米造价控制标准;收集项目所在地的经济人口文化等资料;了解项目周边的竞争对手的相关情况;了解和沟通开发商的企业文化及与设计有关的兴趣爱好和习惯;准确把握当今国际国内时尚趋势。


2.优化建筑基础工程


零售商业设计是一件很复杂的系统工程,在设计过程中应注意动线设计满足消防疏散的要求;合理规避消防分区对规划的影响;合理规避消防疏散通道对商铺连续性的影响;卖场内应尽量少出现大面积的空白墙面,对于超市,餐饮,娱乐等大型特殊业态应考虑其对结构荷载,排烟,排油污,后勤通道及仓库的要求。对于有些大型项目内密集的结构柱子,剪力墙及核心筒对视觉的影响应特别注意,在规划通道时应避免视觉的阻挡,保证商铺的连续性,对于进深特别大的,人流难以进入的核心筒区域可以安排一些大中型的餐饮,娱乐及休闲项目。


3.良好地构建以交通为主导的空间形态


在商业设计中,平面规划是最重要的第一步,它是整个项目成功的关键,它是招商部门开展工作的基础,它是方案设计和深化设计的基础。这项工作最能考验设计师及招商人员的综合把控能力;在此过程中,设计师应该与招商部及营运部紧密合作,融合建筑,装饰,招商等多方面专业,结合现状,展望未来,共同制定出即合理又灵活的布局方案。这项工作不能操之过急,招商人员应该充分了解市场,找准定位,多与目标商户沟通,摸底,尽可能在设计前确定大型主力店;大型品牌专业店及专卖店。设计师应该尊重招商意见,提供多种组合方案进行可行性探讨。平面规划图纸只有在充分考虑市场的前提下,结合设计师的创意,才能创造出即合理又灵活又有新意的设计。平面规划的关键点在于以下几个方面:


(a)流畅----平面动线之内,不强制改变消费者的行进路线,转弯应该是自然的舒适的。

(b)紧凑----商业强调的是商品,在有限的卖场内连续的丰富的商品陈列是盈利的关键。

(c)清晰----动线设计应该是简洁的清晰的,能够引导顾客浏览全场但又不至于走回头路。

(d)高效----高实用率是商业盈利的保证,设计中应注意主次通道宽度的设置,公共门厅,中庭,电梯厅等公共空间的面积比例。


商业空间设计

▲深圳华强北茂业天地


商业空间设计

▲深圳立桥城购物中心


4.清晰表达设计风格、主题、元素、手法


设计风格应该清晰地表达出商业的定位,经营思路及企业文化。设计主题、元素应当在项目筹建之初就该与业主保持交流沟通,确保设计主题一方面与商业业态、商业定位保持直接联系,另一方应该从地域角度充分挖掘项目所在地的人文特色、地方特色等相关元素,从而构造出一个具有地域文化特色的商业项目,增加其在所在地的归属感。应该以精炼和精简的手法提炼具有地域特色的元素,运用简练的手法,力求与现代潮流接轨,营造最实用、功能最有效、最具特色、最为精炼的商业空间。


商业空间设计

▲深圳立桥城购物中心

商业空间设计

▲深圳南山茂业天地


5.融入个性化设计和人性化设计


应品类的要求,零售商业空间应当在追求整体统一风格的前提下,局部公共空间可以采用个性化视觉设计。个性化在商业中主要体现在建筑及装饰的个性化、业态规划上的个性化;品类组合的个性化;配套服务的个性化。直白点说是:建筑及装饰效果能让顾客留下深刻的记忆;有新鲜的品牌进驻,商品的组合有创意,在现代化的商业里注入了新的文化艺术气息;顾客的服务很周到很有特色等等。同时应该注意合理安排休息、驻足的空间,例如一些休憩的景观小景、公共座位区等。注意设置残障人士的无障碍坡道以及卫生间设施。


商业空间设计

▲深圳立桥城购物中心

6.保持与开发商密切联系,及时调整自身契合不断变化的市场


现阶段许多发展商为了赶进度,在市调定位还不明确时就开展设计工作,导致后期由于定位的改变,招商发生巨大的变化,前期的设计重做。浪费了大量的人力物力,项目进程反而慢了。所以从一开始就积极参与到项目当中,为招商团队提供切实可行的专业意见及规划设计图纸,务求将可能发生的变数降至最低。在设计进程或施工进程中,全程配合招商团队的工作,以最快的响应保证项目顺利进行。


在金桥通过多年的设计实践,认为在商业项目中应该能为商业空间保留较大的调整余地,具体地说,在一些日后可能发生调整的地方,设计手法尽量简洁,使用的装饰造型及材料尽量地标准化,就算调整也不会感觉唐突。跟随不断变化的市场情况,不断调整自身,优化组合,灵活运用各种装饰材料为客户提供最佳性价的设计方案。在满足客户的成本控制的前提下,保证预期的设计效果。


7.注重节能环保,做一些前瞻性的设计尝试


节能环保设计主要体现在两个方面:智能化控制和装饰材料的使用。在照明设计当中我们建议客户使用智能化控制系统,该系统能够分时段控制商业照明的用电,并根据进入商场的日光自动调整商场的照度,以实现节能的目标。对于装饰材料,尽量选择天然环保的,可回收的,耐用度高的,少污染的材料,尽量避免商场开业后重复装修所带来的资金浪费。


对于每个项目,都需要在以往的基础之上,做一些具有前瞻性的设计尝试,改善自身的设计习惯和陈旧的处置方式,预留更多的设计可能性,为顾客找出需要变通、更新的问题点,提出更多有价值的、创新的处理方式,从而在整体上更进一步优化整个项目,获得更多创新之举。


商业空间设计

▲深圳立桥城购物中心

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▲深圳立桥城购物中心


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