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社区商业案例解读:上海愚园百货

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2021-07-22 13:51:28浏览量:33

经过半年的“海选”,市消保委于日前官宣了“2020体验上海”消费体验馆遴选活动的最终结果,愚园百货公司等21家场馆成功入选。不难发现,入选名单中的其余场馆都很“大牌”,包括乐高中国、博世家电、世纪朵云等,愚园百货公司是唯一一家属于社区商业性质的“路边小店”。


这家“小而精”的百货店,是愚园路的地标,也是人气最早复苏的实体店之一。4月下旬工作日的午后,百货店内咖啡馆一楼、二楼的露天位基本满座,潮牌服装店前来选购的顾客也不少,除了人们还戴着口罩,提示着仍然处于疫情影响中,其他与原来并无两样。



愚园百货商店项目负责人赵光宇介绍,消费复苏迹象明显,但这也才不过恢复了往日的50%而已,今年原本预计推行的包括本土品牌“伴手礼”、海外艺术家巡展、潮牌服装新品发布等项目都还“捂”在口袋里,全店发展计划基本上还处在一个“静止”状态下。

愚园百货商店包括愚园路整条街的商业,线下业态和城市肌理联系紧密,只要工作、生活在这里的人需要消费,商业就自然会被带动起来。此外,手里的以及还在对接洽谈中的项目,都说明资源和需求还在,下半年完全有机会全面发动,现在,正是一个谋定而后动的好时段。

而刚刚入选全上海21家消费体验馆,又是一个利好的信号,正在“蛰伏”中的愚园百货公司不是在沉睡,而是随时准备蓄势待发的姿态。

体验感:


是潮人打卡圣地,也是居民休闲之处

百年前百货业刚在上海兴起时售卖的多数商品就并非必需品,如今也是,但在有着历史底蕴的建筑里近距离看到和触摸各种各样的商品,端上一杯现磨咖啡参观阅读建筑本身及周边,成为一种消费体验,这就是一种含义更丰富的指向。



愚园百货公司就是这样的体验存在。在现代文坛“三剑客”之一施蛰存生活了半世纪的故居基础上改造,三层小楼的每一级阶梯都散发着历史的气息。潮人们把这里视为不可或缺的打卡圣地,文青们则细品当年还留存下来的丝丝印记,不少周边居民和公司白领则把这里当做“会客厅”。

消费者需要线下,人们无论何时都需要真实的体验和交流,尤其是在被疫情“逼”得长时间在家之后,线下空间提供体验和记忆功能是无法被完全取代的,这种不可替代本身有非常大的商业价值。就愚园百货来说,提供的不仅仅是商品,更是与时代文化结合的体验。

在地化:


把百年愚园路的文化效应最大化

愚园路长宁段不过1.5公里,却留存着众多优秀历史建筑和文人过客的故事,康有为、蔡元培、钱学森、茅盾、施蛰存、张爱玲、傅雷、顾圣婴等都曾在这幽静的百年马路上居住过、活动过。他们撑起了整条街的文脉,许多新老上海人,都喜欢到这里走一走,看看名人旧居,汲取文化养分。

因此,长宁区在最初着手调整、重塑愚园路时,就决定最大化保留百年老街的文化痕迹以及社区生活的“烟火气”,愚园文化发展公司精心利用现有空间,把“愚园路”作为整体的IP来运作,恢复原本精致街区形象,激活全新的商业价值,把愚园路打造成融合艺术、设计、人文、娱乐的跨界生活美学街区。

现如今的愚园路是各个时代华光的沉淀,一眼望去摩登新潮,回头凝望就是滚滚历史。愚园百货公司所在的老建筑至今已有93年的历史,升级改造中悉心保留了原建筑的罗马柱、欧式拱梁和老式壁炉,地板、门框和窗户都没有变过。在地化的改造,让老建筑的现代感和复古感并存,也让人看到了这种在地性与城市记忆在消费者群体中的生命力。



微更新:


城市更新运营的本质是服务

愚园路街区运营方CREATER创邑作为愚园路整体更新背后的“总设计师”,用了五年时间赋予了整个街区全新的形态。据创邑副总裁黄志伟介绍,未来,愚园路还将经历一场全新的“微更新”,更新范围为江苏路、长宁路、安西路、愚园路合围街区,增加公共区域,让大家有更多的沟通交流的公共空间。



城市更新运营本质是服务,要能沉下去解决社区老百姓的琐事,倾听商业租户的需求,科学规划适合当地文化和性格的社区形态,这样才能打造自己的品牌影响力,获得政府、合作伙伴和社区居民的信任。
    

因此,无论是“愚园百货公司”,还是“愚园公共市集”,在积极探索社区商业的同时,完善社区服务,让社区商业成为一种有温度的情感连接。耳光馄饨、大饼油条、修鞋修伞配钥匙……这些最贴近社区老百姓日常生活的部分,都在愚园路的整体更新中得以保留和联结,与愚园路摩登又复古的气质和谐共存。


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2021-07-22 33人浏览