东莞民盈国贸城，老东莞情怀风情街

作者：onewedesignc
时间：2021-06-05
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东莞-民盈·国贸城

莞邑故事之“老东莞”

民盈·国贸城致力于成为东莞文化的继承者，打造了纵跨B1B2层、整体面积达4万m²的“莞邑故事"主题楼层。

负一层以东莞现代科学技术为主题，展现“新东莞”风貌。负二层“老东莞”主题为“岭南·传承”，以骑楼街区、岭南名园、莞邑古村等极具莞城风情的设计，彰显东莞人的老东莞情怀。

消费者在该层游逛，可以依次看到城楼、戏台、龙船、非遗墟市、千角灯、凉亭、婚嫁屋、石龙火车站、市井实景、骑楼街区、报停等沿途景致。

该层主要经营业态以东莞老字号、东莞老味道、全国特色风味为主，其中有以矮仔祥、庾家粽、厚街濑粉等为代表的东莞非遗品牌进驻。

该购物中心开业当天，铱星云商受邀参加开业典礼，笔者得以身临其境，亲自感受这条主题街区的浓浓的怀旧风味。

值得强调的是，据笔者了解，为了打造莞邑故事主题街区，尤其是“老东莞”部分，项目方实在下了一番功夫。

比如，很多人都知道詹天佑修建的中国第一条铁路，但其实清朝末期东莞的石龙火车站连接的是中国第二条铁路。为了让当代人铭记这一光辉历史， “老东莞”街区特意打造了一个绿皮火车场景。

而为了最大程度恢复历史真实感，民盈集团拒绝采用仿制品，在全国多地考察后，最后花重资从湖北挑选到一节饱经风霜的绿皮火车，将其切割后再运到民盈·国贸城项目里面。由于该绿皮火车材料特殊，车厢切割难度非常大。十几名工人24小时不停歇地换班切割，足足两天两夜才完成切割，终于把这节7吨重的火车运到民盈·国贸城负二层……

成都-武侯吾悦广场

元宝街

武侯吾悦广场以熊猫、三国、自然、成都古建筑为元素，源自功夫熊猫的设计灵感，打造3300平米主题街区“元宝街”。

街区由实体店和超现实虚拟店组成，是一个将创意零售、家居生活、美食餐吧、萌宠集市、文创周边融为一体的生活空间。

街区包含汉唐主题街、熊猫集市、全真模拟RGP游戏等几大单元，以及船坞入口、祈福塔、水车竹林、灵魂树、吊索桥等11个场景；

网罗了众多创意品牌，包括迪士尼授权动漫IP店、人气餐饮品牌、文创体验业态、传统文化业态等极具个性又兼具品味的店铺。

西安大悦城

勿空

西安大悦城前身为曲江秦汉唐国际文化商业广场（又名“秦汉唐天幕广场”），属于旧改项目。

“当初拿到项目后我们一直在思考，这个空间如何与玄奘建立的大雁塔文化结合？”在无数次思维碰撞后，西安大悦城终于找到了突破口——以大话西游为核心，在商场B1层打造了全国首个西游文化主题街区——“勿空”美食主题街区。

之所以取名“勿空”，既有致敬美猴王孙悟空的意思，同时也有提醒商场内的购物游客不要“腹中空空”（饿肚子）的含义。大悦城希望游客通过“勿空”雕塑体会西安文化，享受西安美食。

该主题街区融合了精致小食、网红茶饮、文创手作和特色伴手礼等各类趣味体验，助力沉浸式消费。

广州-正佳广场

广正街

“千年商都”广州有着两千多年的历史，孕育了具备岭南特色的广府文化。而坐落在广州第一商圈——天河商圈的正佳广场，注重传统与潮流的结合，商业与旅游的融合，近年来一直在向“旅游目的地”转型。

正佳广场打造的广正街以中外文化“碰撞与交融”为展示主题，集商业、旅游、文化于一体，融合了广府文化与创意，通过展示繁华的“广州十三行”时期，带领游客穿越时空，感受广州的古今魅力。

在广正街内，消费者可以看到广州特色骑楼、十三行行商官船、粤海关、许愿池、满地白银的“天子南库”、“金玉满堂”的大户人家等场景。

除了岭南特色的景点，南粤风味美食也令人流连不已。入驻餐饮包括大吉大莉粤菜餐厅、广东老字号新兴1910小馆、陈小春及6位好友共同创立的大卤爷、广式手工点心禄运茶居、松哥油焖大虾等等。

广州-天河万科广场

巷里食光

天河万科广场是万科在广州布局的首座区域型购物中心（5.5万㎡的商业空间），2018年12月30日，与项目同步开业的，还有巷里食光主题街区。

在吃货界流传一句话：“食在广州，味在西关”。

在巷里食光，可以品尝到很多曾经隐匿在广州街头巷尾的小吃，如芝麻糊、钵仔糕、云吞面等。

这里进驻的品牌有龟正盅、芝麻糊世家、萝卜特牛杂、隆壹隆饺耳、西关美食、潮鲜生蚝仔煎、德叔金牌卤鹅、拍档茶档、GreenDay素食、莳间烘焙等等。

整个街区的主题用色，抽取了广州传统艺术作品中的蓝色为主调，将传统元素以“潮”式呈现。

老西关的骑楼、牌坊、窗花等元素，在这里变成“时尚化”又不失故事性的表达。而Tiffany蓝为主色调的装潢，带动整个空间的时尚感。

此外，街区内还打造了永庆坊牌坊、失恋陈列室、爱的引力站、性格研究所等一系列网红打卡场景，或固定或快闪，或室内或户外……

结语

上述主题街区虽然位于不同城市的不同购物中心内，但是仔细研究可以发现一些共同点。

除了都是走复古风以外，这些主题街区普遍位于B1、B2层，或L5、L6等顶层，业态普遍以美食为主（有的干脆就是美食主题街区），搭配一定比例的文创、手作等；不少商场内还会同时打造一个以潮流动漫等为主题的街区作为互补，比如西安大悦城的潮π街区、太原万象城的N次方城、东莞国贸城的莞邑故事-新东莞等等。

而谈到主题街区，业内看法不一，虽然这类场景感满满的街区很容易形成话题，吸引眼球关注，甚至吸引不少消费者前来打卡，但是其商业效益如何还有待进一步观察。以笔者的亲身经历为例，发现部分本地文化主题街区吸引力仅限于初次到访，来过一次之后，新鲜感很快就过去了，后续再次造访的动力不足。对于商业来说这显然是致命缺陷。

另外，当下的本地文化主题街区普遍存在形有余而神不足的问题。因此，如何在相对固定的场景以外，通过举办各类活动，持续焕新，保持魅力，吸引客流，是后续经营的重难点。最后，主题街区原本是购物中心为应对同质化难题而想出来的破解之道，早期多以二次元、动漫等为主题（如八吉岛、骑鹅公社等），但很快又陷入同质化；