现下商业最魔幻的事情就是商场正在拼命地把自己藏进公园里。

不是开玩笑，以前商场的终极梦想是“大”，越大越好，恨不得把整条街都装进一个盒子里。

现在倒好，大家都开始往树林里钻，往草坪上躺，往下沉广场里扎推，把逛商场变成了逛公园。

这场商业集体大转向的背后，说到底其实就四个字：公园商业。

什么意思，说白了就是商场不再把自己硬挤进那个冰冷的、密不透风的水泥盒子里，而是搬进公园、绿地、湖边，变成了一个能喝咖啡、能发呆、能逛一下午的地儿。

所以你看公园商业跟原来的商业逻辑完全不同了，以前是卖货，现在是卖体验，她不再跟你算坪效，而是跟你聊情绪。

今天咱们上点干货，聊聊公园商业到底怎么玩。

从成都REGULAR源野到上海苏河湾万象天地，再到杭州玉鸟集。

近些年爆火出圈的公园商业，翻来覆去无非就两套逻辑，要么蹭流量，要么造流量！

先说蹭流量。

逻辑很简单，就是把商场开在成熟商圈边上的小公园里，商场不用自己费力去拉客，只需要想办法把人留下来，靠着核心商圈去捡现成的客流，让逛街顺便变成逛公园。

纽约布莱恩特公园的冬季市集就是这样的玩法，背靠曼哈顿中城核心商圈的天然客流，用一个免费溜冰场，直接把逛街的人截下来。

这种就是玩个花样去蹭流量，除了蹭商圈外，还有一种蹭，就是蹭公园。

商场挨着公园，直接开个口子，把来公园散步、遛娃、闲逛的市民，顺便送进商场里逛一圈。

深业上城就把这套玩明白了，人家压根连大门都不用走，直接在莲花山和笔架山，架起两座空中连廊，把自己和两个超大的市政公园硬生生缝合在一起。

上一秒你还在公园，下一秒就进了商场，逛公园不知不觉就成了逛商场。

这种就是把公园当作商场的大门，靠公园引流，用商业来变现。

而造流量就是一种比较高级的玩法。记住，流量永远是自己的，才是最好的。

造流量是一个技术活，既要造景，又要造势，还要造人气，没那个实力硬上，只会死得更快。

那么怎么造流量呢，答案也很简单，就是我没有真公园，但我可以靠设计自己造个公园出来。

商场既是公园，公园就是商场，商场完全消失在公园里。

成都大悦城2015年就干了这事，别人是建商场，她直接把九寨黄龙搬进了商场，2万平米绿化、50%的森系覆盖率，屋顶花园、下沉庭院，全给你做成公园景观，整个商场，完全就是一座“可游的生态馆”。

这种就是纯靠自己造出一个公园来。

有了公园，还得自己去造势，造活动，造营销，什么文艺IP、公园主题市集、潮流社群派对，统统造出来。

流量，全靠自己造出来。

现在商业地产的逻辑早就变了。以前大家拼的是谁盖得高、谁装得豪华、谁塞的牌子多，现在拼的是谁能让消费者待得住、坐得下来、愿意发朋友圈。

公园商业其实只做对了一件事，她用一场“逃离水泥盒子”的集体行动，重新定义了城市的下一个未来。

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