老社区的蜕变新计划

作者：onewedesign
时间：2023-12-11
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兴华东里左邻右舍邻里市集是为北京大兴区兴华东里老社区建设的新的便民服务设施。
兴华东里社区是原北京化纤厂的职工宿舍区，建于上世纪80年代，和那个时代建设的大量居住区一样，随着时代变迁，如今社区的很多基础设施都已日渐老化，给社区百姓的生活带来了诸多不便。
基于这样的现实情况，大兴区政府以老旧小区有机更新为契机，围绕“七有”“五性”补短板，从服务居民、改善民生的角度出发，建设这个便民服务设施。

在功能配置上，结合社区老年居民较多的特点，主要设置便民水果蔬菜站、洗衣店、药房、老年餐桌等便民服务内容，后续亦根据社区居民生活需求逐渐调整和完善相应的服务内容，使这里真正成为一个服务老社区的新社区中心。

▼东侧沿街外观

新市集的场地位于整个兴华东里社区的中心区域，场地南侧是一片难得的社区中心公园，平日里不少社区的街坊们在这里休憩、健身、交往。

场地的北侧和东西两侧则是典型的上世纪七八十年代建设的板式住宅建筑，这些住宅强烈的线性空间形式也界定了整个社区行列式的空间格局。

▼场地原状

▼西侧沿街外观

在这样一个老社区中央的区域建设一个为社区老百姓服务的新的便民服务设施，如何重新建立建筑与社区的关系，是这个设计主要考虑的内容。
我们希望这个新的市集不仅仅作为一个房子安置在这片场地上，而是可以真正的成为这个社区的中心，链接这个老社区居民生活的方方面面。

这里应当是一个具有居民参与感的空间场域，除了平日为居民基本生活带来便利，也可以成为大家日常相遇交往的场所。

▼西南侧沿街外观

基于这样的考虑，设计的策略上，我们首先是把这个市集当作一处环境来处理的，除了建筑本身，这里需要提供更多室外、半室外和室内的环境让社区生活的场景发生。

建筑空间的介入上，我们也不希望新的建筑打破社区原有的社区空间层次，而是以顺应整体社区空间格局的姿态，通过适度的调整与变化，让这个新建筑的植入为社区环境和生活带来新的可能。

▼社区公园看向南侧檐廊

▼南侧檐廊下庭院

▼南侧檐廊看向社区公园

在对传统市集空间深入研究和场地可能性研判的基础上，我们进一步规划了项目的功能需求，将这些社区的日常功能需求进行细分与归类，不同功能提供不同空间的尺度配置，不同类型的空间尺度也创造了市集空间多样的可能性。
将几组大小不一源于基本市集空间形制的矩形空间与相应的市集功能相匹配，将这些空间体量以与社区空间本底相近的线性空间的方式并置在一起融入场地，不同的基本市集空间体量通过相互错动，形成大小不一的开放与半开放的庭院，这些庭院使新的市场以一种柔和的边界融入这个老社区，也为社区提供更多可供居民参与的边界空间。

不同尺度庭院的介入，一方面将传统老北京“院”的概念融入到这个市集之中，另一方面也为基本的市集空间带来了新的可能，通用高大的市集空间因“院”的引入变的不再昏暗和嘈杂，明亮的阳光和庭院中美妙的风景为市集带来了更加舒适的空间环境。

▼概念生成动图

▼沿街东侧入口庭院

▼东侧入口庭院

▼大屋顶下的开放空间

▼从西侧入口庭院看向街道与公园

▼与住宅毗邻的北侧庭院

▼中央景观庭院

屋顶也是这个市集的设计中着重考虑的内容，传统市集空间中，屋顶是一个非常重要的存在，通常情况下，它以一种超尺度和通用的姿态覆盖了其下方异常丰富的人间烟火。
兴华东里的市集设计，由于考虑对北侧住宅的影响以及场地边界和社区邻里尺度的内容，屋顶不希望以一个较大的完整空间形式来呈现，基于对布局中不同尺度矩形市场空间的回应，用一个连续的折脊型屋面覆盖整个市集空间，形成连绵起伏的屋顶形式，这样的处理一方面保证了市集空间的连续通用性，另一方面也以宜人的尺度创造了市集与社区和谐的关系。

如此，连续的屋顶和贯穿其间的庭院构建了一个异常丰富的市集空间底景，多样的社区生活在这里每日上演。

▼轴测分析图

▼屋顶鸟瞰

▼建筑内部丰富的庭院空间

建造层面，这个建筑是一个快速实施和投入使用的项目。
设计一方面希望这个建筑空间与构造的逻辑是符合快速建造与形式表达的，另一方面也希望这个建筑能够呈现一定具有社区感的人文气质。
钢结构作为快速建造的最佳选择成为这个市集的基本结构形式，设计将不同尺度的空间尽可能归类在标准的钢结构模数系统下，提高建筑构件的标准化率。在基本的结构系统下，希望这个市集在建造的维度上也可以呈现清晰的逻辑——结构、维护、装饰都有其应有的存在和表达。
钢结构的支撑系统在建筑的室内被充分表达，构件之间受力关系有着清晰的呈现,回应老北京文化的灰砖墙被用作建筑的维护结构，以不同的砌筑方式在建筑的不同界面呈现出不同的表情。
除了庭院、屋顶、灰墙所传递的人文性，作为一个市集建筑，其本身带有的生动的生活气息也是这个设计十分关注的内容，大屋顶下，温暖的木质吊顶营造出一片温暖的氛围，为居民提供了具有停留感的场所。
作为装饰的吊顶在这个市集中主要包括两部分，一部分是作为氛围营造和空间界定的木饰面吊顶，另一部分是为了归整机电设备的金属网板吊顶。

木饰面吊顶作为氛围营造的手段，并不遮挡建筑本身的结构骨架，而是作为建筑结构间面的填充存在，而归整机电设备的金属网板，也以其材质的特性，一方面将机电设备统一归类，另一方面仍然传递出机电设备在建筑中的表达，从而体现出新市集建筑里，在生活趋于精致中依然存有的烟火气。

▼轴测图

▼大厅室内

▼大厅看向中央景观庭院

作为近年来城市更新项目中非常常见的一类建筑类型，市集建筑因其承载了市民生活的诸多内容，而呈现出较高的社会关注度，也因此出现了不少设计精美的“网红”市场。
但这些优秀设计的背后，能让这些市集持久呈现勃勃生机的依然是其整体的运行机制和在地性的内容，这些市集需要真正融入在地的生活，贴近居民的日常并与运维达成良性的平衡。

兴华东里左邻右舍邻里市集的实践过程中，在项目操作层面包含了大量政府、社会资本和社区居民之间的相互协调与博弈，过程中建筑师一直参与其中，用建筑的方式平衡着各方的诉求，最终的呈现结果是一个空间的载体，它以建筑和环境的方式承载了各方的期许，也链接了社区和居民的生活。伴随着生活内容的融入，这个市集将不断展现出它的丰富性，也希望这样一个经过多方努力由建筑师整合营造的建成环境未来可以呈现出更多的具有生活气息的样貌，成为这个老社区中心一道美妙风景。

▼集市概览