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众所周知社区商业因为单体体量有限，限制了商铺数量和业态的多样性，常规的社区商业业态大多是餐饮、配套、儿童、零售。而从租金角度来说，近年来零售业态销售的疲软，使得能贡献租金较多的大多是餐饮业态（充分满足人们的社交需求）。
因此，如何在建筑面积有限的限制下，尽可能地提高销售，其解决思路必然是一面提高单个店铺的复购率（翻台数），一面尽量画小铺。
从社区商业设计出发，扣除必须封闭的厨房空间（开放厨房排除）其余就餐空间则应该尽可能采用不占用指标的灰空间，局部小中庭、外廊等形式的灰空间就是最好的选择，所以相对于传统盒子型购物空间，社区商业采用街区型可能是更好的选择，其建筑的公共区域也需要适度放大，为外摆等提供充足的空间。
同时，南方区域夏季炎热，如何有效利用建筑本身结构提供最大遮阳面积，以及合理设置节点空间和入口走道，组织气流自然降温以提升街区型商业的舒适度就变得更为重要了，为此不能在延续传统商业设计的逻辑，而应基于方向引导和气流流动等作为考量去设计。
以满足功能需求为基础，顺应变化，调整社区商业设计思路，既“叫好又叫座”而不是“赔钱赚吆喝”。
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