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文旅融合时代下的主题商业综合体设计

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2021-05-08 15:37:50浏览量:518

随着文旅产业的不断融合发展,传统商场简单乏味的消费内容已跟不上新时代人们的消费需求,文旅视角下的商业综合体通过打造文旅商复合空间可以适应最新消费群体的需求。通过文化主题,将商业、旅游、休闲融为一体,形成文旅+住宿,文旅+科技,文旅+交通,文旅+体育,文旅+购物等等多种业态,满足当下消费群体“拍照比吃饭、逛街重要”的心理,打造极具个性化的主题型商业模式。

1. 不只是消费,还是生活

在2018年的上半年,文和友在长沙海信广场开了近5000平米、7个楼层的门店,这就是如今火爆了的网红打卡地——超级文和友。这里收集了超过十万件老物件,将大型商超的空间打造成了八九十年代的筒子楼社区,极具颠覆性与创意感。

无论是整个空间结构,还是内容装修、场景营造,长沙超级文和友的设计都让人眼前一亮,并在进入后不断发现内有乾坤。强烈的视觉冲击和极致的场景体验让这里成为了网红打卡地。

跨越7个楼层的超级文和友,让每一个到来食客感到惊讶:抬头,极有烟火气息的老式砖楼鳞次栉比,老旧的霓虹灯箱略带昏暗地闪烁着;而在底部的“街道”,竹制的座椅被整齐的摆放,仿佛是盛夏凉风习习的夜晚,等待着每一个疲惫的爹爹,扇着蒲扇,和三五知己一起吃酒。

雅俗皆艺术,艺术之外,一切皆是生活,而生活就是文和友的本真。用废墟的老物件,在现代化的大厦里构筑建筑、用街头巷尾正在消失的美味,留住这座城市记忆里的灵魂,这既是人文,也是现代人追寻的快乐之源。

2. 核心不是商品,而是情感体验

目前商业发展进入深水期,体验式商业成为主流,强调情感场景的营造,不断提供情感载体。 所谓体验式商业,就是一种以休闲娱乐为主,购物为辅的购物中心。它强调从生活情境出发,塑造人们的感官体验和心理认同。通过环境、建筑及城市风格融合营造出别致的休闲消费场所,激发消费者的消费意识和购物行为。与传统的购物中心相比,更加注重环境、建筑设计和业态规划,从而突出合理布局、风格特色,满足与消费者阶层生活品味、消费习惯所匹配的购物体验。

传统的百货业,核心是商品,比拼的是谁价廉物美;但如今,核心是场景,比拼的是情感体验。英国知名零售及娱乐目的地Westfield早在2018年发布的购物中心报告中,就认为未来购物中心将改造为“超连接微型城市”,专注于“健康”、“购物体验”和“沉浸式体验”等多个领域。

报告指出“为了在未来取得成功,该行业需要像其服务的客户一样思考”。购物中心面临的主要挑战是以一种新的方式定义零售空间,是人们与品牌、体验、娱乐、服务提供商,生活和工作等密切联系的消费空间。

3. 不是景区,胜似景区

在商业空间同质化如此严重的今天,商业综合体如何脱颖而出,创造利润? 其实早已有答案,现在上街、到商场游逛已经成为一种“度假”、一种“旅游”。这几年,商业综合体纯碎的商业功能在不断弱化,旅游价值和文化价值日渐凸显,使游客在游玩中产生较强的消费欲望,从而促进消费,这是一个更高层次的文旅商业业态。

文旅商业设施在满足基本的的吃、购、住等功能上,还应该满足文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等复合的功能。商业综合体的发展趋势从生活化向文旅休闲化发展。日本大阪难波公园在这方面做的比较典型。

难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,并非传统意义的公园,是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去,难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,层层推进、绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的自然绿洲,与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比,成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。其原址是一座棒球馆,位于邻近难波火车站的一片新商业区,离机场一站之遥,将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合,是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

这个项目不仅仅是一个商业项目,因为其有很大的公共开放绿地,可以吸引周边社区的人到这里来光顾、游览,最后这个项目变成了一个目的地,大家不仅仅到这里来购物,也可以到这里来休息,来放松。难波公园的内部是一条人造峡谷。通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道,便到了难波公园的零售与娱乐区域。其中心区域是三层的“豪华购物广场”,内部质感华美、店面错落有致,并饰有草木植被和水景,让感觉仿佛并不是在商场购物,而是在森林中寻宝一般。

总结一下,用做景区的思路来打造商业综合体,要深度研究消费群体的生活方式,深耕城市文化,依托科技手段、文化创意、规划设计等手段进行景观节点、网红打卡点的布置,将传统文化用现代化方式表达,丰富消费者的体验感和参与感。

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