01理 念

从“最后的一公里”到“最亲近的一公里”

最近几年，社区商业的发展正抢占我们生活的“最后一公里”。生活，无法抽身于柴米油盐，也不会只有诗和远方。在这最后一公里内，商业配套与公园栖居的两全可望而不可及。然而，于居住者，生活的一公里，不应该是“最后”的坚守，更应该是“最亲近”的舒心；于是设计将商业与公园合二为一，打造“最亲近的一公里”是我们的开始，从港汇天地开始。

02场 地

该项目位于成都高新区天府五街。总建筑面积约16.6万m² ，景观面积约3.4万m²。包括负一层、一层、二层，三个景观空间。以零售商业、超市、影院、公寓和酒店等聚合成内向型城市商业综合体空间。

03设 计

项目开创“景观前置 吸引人流 赋能商业” 的理念。用景观设计的方式将生活与社区还给居民，将商业与公园合二为一。

转换 | 空间：打造双层商业新模式

商业项目中，一层商业永远最具价值，负一层和二层商业由于人流量的影响，处境尴尬。于此，我们首次提出双首层商业模式的概念---规划了一条公园景观轴线，贯穿并连通负一层和二层街区。景观的连接增强了这两层商业界面的体验感和场地的舒适性。

同时，我们尽可能扩大和突出负一层的下沉入口空间，把负一层变成感官体验上的首层，从而导入更多人流聚集，提升空间的商业价值。一层的商业界面，则最大化预留更多的外摆空间，环绕负一层公园景观，形成上、中、下三层相互间 “看与被看”、“景与对景”的独创性商业体验空间。

退让 | 尺度：以有形空间换无形价值

在负一层，为了让秘境丛林的景观体验感更自然舒适，设计把更多的商业空间退让给景观。走廊两侧取消商业外摆区域，只保留了3-4米的人行步道。沿步道设计多样化的水景主题空间，增强景观的互动体验感，营造自然美好生活画面。这种看似商业尺度的退让，实则将重心落在人的感受上。牺牲商业外摆空间所换来的优美户外景观环境，吸引了更多的人流，让负一层整体获得更多的商业价值。

模糊 | 边界：延伸室内商业经营空间

“巢栖”是港汇天地的一大记忆点。在负一层、一层和二层的商业界面，我们在林中沿走廊以及平台上错落布置大大小小的鸟巢构建，与树木枝叶交错，光影斑驳中自然形成了景观视线焦点，烘托了整体休闲浪漫的景观氛围。

04巧 思

巨树 | 生命

绿石 | 如玉

乐水 | 灵动

05新 潮 业 态

锁定年轻潮流客群和新中产家庭，港汇天地商业街区已入驻多家首店，众多深获市场认可的主流品牌也在此集结。

在注重功能之上，港汇天地同时也在品质上做了升级。不仅仅满足消费者的基本需求，更是迎合他们体验愉悦的精神诉求。卫生间、母婴室、残疾人卫生间一应俱全，而且每一层的卫生间设置不同，或精或简的不同配置，也符合卫生间的使用合理性。

港汇天地整体自持项目，甚至包含办公和长租公寓、以及外立面底商的自持。整体商业氛围，将高度可控、统一业主方的统一管理下，把控整体体验感，而各个业态产品之间还能通力配合，让“办公/居住/社交”这三个典型场景真正的无缝融合在一起。

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