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简单聊聊商业购物中心设计

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2021-09-24 13:44:58浏览量:291

近些年中国其实不乏在设计层面的优质购的中心案例,比如上海世茂方块,新天地广场,重庆光环等。但为什么还是有很多人觉得国外的案例看起来更好呢?



1、拥有了就“不珍惜”


这种心理发生在我们生活中的方方面面,身边的、已经拥有的事物,会不懂得珍惜,商业项目也类似,天天见难免审美疲劳。当然这是半开玩笑的说法,我们想学习更多案例是上进和求知心理“作祟”,值得推崇,但并不是人人都有机会出国考察,个人认为首先吃透身边的案例“好在哪儿”、“缺失的是什么”是第一步,也是极其实用的工作。


2、可视性相对较差


这是我一直持有的观点——我们空气质量太差了,当然这也取决于气候等各种不可抗的客观因素。但最终的结果就是我们的商业呈现“雾蒙蒙”,时间一长就“脏兮兮”,这就是为什么国外的项目“看起来”那么美,因为他们甚至不需要加滤镜就能出大片,反观我们身边的项目其实从设计层面而言都是能打的,但就是在实际观感上“差一口气”。



3、最关键还是内容差异


商业不是比效果图比沙盘,最终还是需要内容来呈现,而这才是真正意义上我们与世界级优质商场的差异所在。


举一个比较浅显的例子,前阶段SM公司的显示屏刷屏了,拆解来看,它需要前期的硬件投入以及后期多媒体方案的内容投入,当然两者都很花钱,我们多数项目现在还处于花第一笔钱的阶段,也就是有意识在初期硬件方面做投入,但很有可能后期在屏幕上播放的是“社会主义好”(即使是被动为之),那自然无法实现商业内容的魅力。


再举一个例子,我们说国外商场屋顶花园空间做得好,反观自己身边的商场,其实完全不乏屋顶空间,但大多数项目风景不好,到了屋顶发现也没啥好看的,自然客流自然少。


最重要的——品牌和产品内容。商场请到高级建筑事务所做设计,只是大框架,真正商业水平的体现,最终还是从业人员对场内商户形象的协调把控。如果我们的商场品牌和产品内容都有这样的规格去打造的话,那自然身边“好看”的案例会越来越多。



可能你会说多媒体方案也好,装修设计也好,都很花钱,这当然也是事实。但更深层次的问题是,就我这些年与商业地产伙伴的合作来看,其实很多开发商还是愿意砸钱的,问题是钱砸在哪儿、怎么砸、谁来砸,整体从业者的审美和理念水平如何、人才梯队的培养,才是真正的内在影响因素。一个环节的缺失会导致全盘难以达到预期效果。


近期又有几个改造商场流出了效果图,同样来自于优质设计事务所出品,它们都是期望通过转型求变的角色——说白了,就是商业内容已经很“陈旧”了,得不到新一代消费者青睐,因此需要不破不立。请到好的设计方是第一步,也是相对简单直白的一步,相信他们的出品是有保障的。难的是之后对品牌商户的招商、设计规划的引导,甚至是最关键的人才梯队的培养,这些才是决定了旧改商场只是改了皮还是改了芯。


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