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广场商铺装修设计导则
万达商业管理有限公司
1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；
2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；
3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；
4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；
5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；
6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；
【提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。
1商铺设计总则
店面设计说明界定：店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。
- 商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；
- 鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；
- 自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;(如个别商户局部造型需求,在具体当店分析)
- 鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。
店面
- 店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质，简洁明了地展示商品，设计相应的道具和场景（地台——烤漆面层、背架、隔断等）；商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板，完全阻断视线．转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照度；
- 店面不允许安装侧招，挑蓬视具体情况和尺寸而定，但不允许利用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬；
- 如果商户出于设计需要，将店面玻璃或相关造型后移至租赁线以内，位于店面玻璃或店铺造型以外的租赁范围同样需有完整的设计，相关衔接处的顶部或地面需与商场公共区域齐平；
- 为鼓励顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列，店面或橱窗在设计时需注意在行人视线上不可设置单片长度超过3米的不通透墙体或橱窗背板，且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超过店面总长度的40%（餐饮除外）。通透部分指不得有高度超过1.35米的背板或遮挡物；
- 店面租赁范围以内的消火栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的风格进行包装，不得做为广告位设计，必须采用精致的装饰材料，且符合消防要求；
- 入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。如商户需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足商户要求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可适当侧移。但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。
- 鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。
2店面管控要点
1店面设计主要原则
- 高档次及高质量的装修材料
现代及高雅的设计
- 具震撼力及吸引力的入口设计
现代及雅致的标识
- 戏剧性的橱窗展示、大型海报灯箱
生动的店面照明及照明特色
视觉通透性延伸至店内
- 富吸引力的店内设计及环境照明效果
高质量的施工
- 富创造力的产品陈设
设计原则：
- 对商铺店面进行创新及独一无二的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计特点，呈现独具吸引力的入口设计概念。
- 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，须将陈列设施融入到整个店面的设计中。
- 创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。
不允许的设计：
2店面材质
商户在设计时需提前考虑使用材料的消防防火标准要求;鼓励使用新型的材料.
建议采用以下材质：
- 高质量的钢化玻璃、玻璃砖及烤漆玻璃
- 金属如不锈钢、镜子及抛光完成面
- 经处理的石材如抛光花岗岩、大理石或岩石
- 高质量、颜色经典的通体砖/瓷砖或马赛克
- 自然、着深色漆、刷漆的木饰面
- 高质量、带高雅花案的布料饰面
- 素雅色调，亮或带质感的漆饰面
3店面控制区域
- 建议店面设计做突出考虑，向内延伸1.5米的控制区域以创造富有立体感的三维店面设计。
- 允许在租赁线外局部突出180mm的全高造型（如图）
- 突出区域可采用的设计元素包括标识、雨篷、橱窗陈列、展示柜或海报灯箱等
- 突出区域应被用于展现设计的特点并提升店面造型的价值，而非增加租赁面积
- 突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不可超过突出区域范围的50%
- 任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计
- 突出区域的设计不能影响或替换业主的天花及地面
控制区域：
- 控制区域为自租赁线向内延伸的1.5米范围
- 设计须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识/标志等
全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，地面及墙面
- 需安装至少60mm高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料
- 安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理
突出区域：
- 建议店面设计做突出考虑，以创造富有立体感的三维店面
- 突出式的三维立体设计可用于标识，雨篷及陈列设施如展示柜、海报等
- 突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不得超过突出区域范围的50％
- 造型设计外突出尺寸不可超过租赁线180mm，且不能进入相邻租户的突出区内
- 任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计
- 突出区域的设计如影响或替换公共区域的完成面及设施，须在撤场时还原
入口宽度及入口陈列：
入口宽度应占整个店面宽度的60％至70％之间
- 鼓励租户采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以吸引更多的潜在顾客
- 建议将关闭线设于租赁线之后,鼓励将关闭形式设计为店面造型的一部分
- 如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理
- 卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道
- 控制器安装在店面造型内侧面，高度需保持在离地300mm
-（如有）服务台、货品陈列道具，应设置在租赁线后的800mm处
4色彩设计导则
- 步行街公共部分装饰色彩系统，商户可参考此图进行配色：
- 标准店招可选择色彩（包括但不限于） 自行装修的商户可据此做为参考色彩配色。
中庭店铺店招、门头色彩不建议出现大面积纯色（红、黄、蓝、绿）、对比色、互补色和紫色。纯色使用可以点缀为主，面积不得超过整体色彩面积10%。建议鲜艳色彩可使用混合色，如粉红、洋红等时尚颜色，且宜在橱窗、广告和玻璃内表现。
其它区域店铺门头、店招在规定的基础上可适当放宽设计条件，但仍应以突出橱窗和商户商业品味为主，杜绝艳俗色彩。
5广告灯箱设计导则
- 亮度: 要求亮度均匀，且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度协调，避免产生强烈的亮度对比
- 位置：无论活动与否，不得超出同轴线最近的柱面或墙面（图24），尽量设计在玻璃隔墙内
- 色彩：同色彩设计原则
- 画面要求：以商品画面或模特为主，文字为辅，材料为高清度灯片
商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传，画面应简洁、高雅、大气，不得出现商品目录、地址电话、菜单、菜品介绍等琐碎和零乱的内容，色彩切忌繁杂。
6餐饮店铺设计管控要点
- 一、二层餐饮店铺混合在精品区中，要求其起到画龙点睛的作用，其门面及店招设计原则为即突出又融会贯通。多开间商铺的门楣参照《多开间商铺设计导则》。中庭餐饮设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等/创造中庭统一又有特点的界面/为餐饮店铺考虑必要的灯箱/厨房不靠步行街等，如果厨房在步行街或中庭，则必须在外部采用灯箱或橱窗设计，以弱化墙面作用；商铺的入口尽可能做3D化处理，门套内置，切出部分外侧等候区。
- 端头店铺由商户自行设计，尽量考虑开放式经营，店招等店面灯光可以采用变换式的，并且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植，色彩可跳跃，但须有品味。厨房不宜靠步行街，如有此类布置，必须在靠步行街处有开放式厨房的立面设计；
- 其它餐饮店铺均可由商户自行设计，单开间店铺不得拆改原设计柱子；双开间（含）以上店铺可自行设计柱面；对于正餐业态，允许有适当封闭的开间，并做好靠步行街的立面设计；
- 烧烤类或其它重餐业态严禁使用敞开式门头。
7围挡设计导则
平面设计：
- 除品牌LOGO以外，英文（其他任何语言）不能单独出现，须配合相应的中文翻译（英文每个单词的首字母大写，其余小写）
- 除已注册的繁体字商标外，凡出现中文字体均需使用“简体中文”
- 围挡仅可作为开业提示，为不能当作广告位来使用。因此，不得出现联系电话，通讯地址，人员招聘等信息，也不得出现介绍性文字内容
- 围挡画面为品牌的宣传图片，围挡右下角应有“万达广场”LOGO
- 背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi
结构及材质：
- 如利用店铺现有玻璃门，玻璃隔墙，橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面需使用可移背胶进行制作（车身贴：见图A）限未开业广场
- 如在店铺外部加围板材做围挡换面支撑结构，装修围挡材料主架用轻钢龙骨(间距不得大于40CM），封面用石膏板且不得有过大的缝隙，喷绘需清晰、干净、平整。轻钢龙骨、石膏板作骨架，转角用有型木线条包边，木线条规格：5*50mm,颜色可根据画面颜色进行搭配，抛光刷亮漆。地面垫石膏板、地毯保护地砖、防滑，装置球型手锁。围挡内地面先铺设地毯，后铺设石膏板保护地面石材。（见图B）
画面设计：
- 一个店铺围档画面只允许设计一个LOGO，LOGO单体字高500mm
- 设计需要考虑左右各600mm侧板，画面依据实际张贴位置作布局
- 文字需与画面整体设计，突出主题，不允许出现招聘广告语及大段文字描述
- 开门位置不允许破坏画面主体和LOGO，画面整体必须到顶
- 背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi
围板施工：
- 石膏板应竖向错缝排列，接缝处贴穿孔胶带，腻子刮平，刷白色乳胶漆。
·选用隐型门锁，避免正面突出造型。
3店面设计导则
1店招设计原则
(1)店招材质要求
- 门头与店招应使用华贵，精致的材料（烤漆玻璃，不锈钢，高硬度压克力，高档装饰板等），不可使用粗糙，低档的材料（乳胶漆，吸塑，人造复合地板,铝塑等），鼓励采用无厚重边框式设计；
- 店招上的LOGO必须发光，建议采用LED类发光均匀，使用时间长，能耗及损坏率低的·灯具，所有灯具应为隐蔽式（包括所有整流器，固定类镙丝镙帽及电线），且所有灯光类标识均需接入我广场的控制系统（视具体情况而定），开关时间由我广场规定，电源仍由商户提供
- 门套内建议增加LED灯带
- 门头店招不得使用吸塑灯箱
(2)店招与铺门标高控制
1.步行街首层商铺店招控制标准为：
2.步行街二层公区吊顶下净高3.3M，店招控制控制标准为：
步行街二层公区吊顶下净高3.6M，店招控制控制标准为：
3.步行街三层及以上餐饮层公区吊顶下净高3.3M，店招控制控制标准为(三层只做为参考标准,具体以具体审核为准)：
（3）店招尺寸说明
注：店招实际尺寸若与标准不符，则按比例增减尺寸
（4）门楣LOGO尺寸规范
店招各元素落位，按实际尺寸作相应调整
LOGO位置应与中心线对齐；
LOGO的高度为店招高度的1/2内为宜(2013年新标准)
具体异形设计一店一议
（5）标识文字工艺类型
（6）店招结构说明
·以下为结合前表各种ＬＯＧＯ文字类型制作的综合性个性招牌实例，
（如正面发光＋背打光，压边字＋侧发光等形式）：
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商户外立面形象设计处理
(1) 餐饮店面管控主要原则
餐饮定位为：
1.园林式、景观类的入口场景风格
2.强烈的高端会所感
3.增加立体式的三维LOGO, 无约束的设计方式,
4.增加独立橱窗，如庭院式的风格，敞开式做园林的场景式设计
5.带主题性的餐饮橱窗展示及海报画面
6.生动的店面照明及照明特色
7.视觉通透性至店内
8.富吸引力的店内设计及环境照明效果
9.高质量的材料及施工
10.富创造力的产品陈设
11.不允许水平式门楣
12.前卫及有创意的外立面设计
13.现代及独特且丰富的装修材料
14.具震撼力及吸引力的入口设计
15.富创造性及标志性的标识
16.不允许单调的玻璃店面造型
A、餐饮门楣设计原则
- 餐饮类店招大部分不用做横眉，可做独立式的立柱设计，如：独立景观小品类logo柱，独立logo柱墙设计，顶部下挂立体logo柱，或在园林景观内做整体氛围处理；
- 门楣作为万达餐饮商铺基础交房标准，在设计阶段需首先考虑对门楣的拆改或设计弱化，不允许租户将水平门楣作为最终设计完成形式；
- 门楣可以作为局部收口或表现形式，但总长不能超过店铺宽度的40%；
- 必须强调装饰面从门楣的600MM往下延伸，做整体性的外立面设计；同时强调灯光和材质的层次。
B、轻餐饮设计要求
- 入口及店铺整体造型需具备品牌个性，店铺立面设计需具备视觉冲击力和话题性；
- 此类设计因考虑与整体步行街的融合,尽力往高端类的小资情调咖啡会馆造型创造色调中性材质突破logo摒弃以往偏大的风格,朝格调方式,融合整体为提升点。
- 纯门楣的店面形式不被允许；
- 材质及颜色需有层次变化，店面需有3种以上的材质或颜色的变幻过渡；
- 室内道具、灯光、售卖区等设计应强调区域功能，注重墙面设计。
C、餐饮租户玻璃店面设计要求
- 我司餐饮租户通道玻璃为C类防火玻璃，但租户可在玻璃内外设计装饰造型对玻璃加以艺术修饰；
- 鼓励对原有玻璃做设计拆改，但相应替换材质均需达到A类防火标准；
- 为避免餐饮租户外立面设计单调，要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面；
- 玻璃必须得到有效装饰，不允许大面积清玻；
D、餐饮局部实墙设计要求
- 为避免餐饮租户外立面因纯玻璃+门楣的设计而显得单调，故要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面；
- 鼓励对租户原有玻璃做设计拆改，但相应墙面替换材质均需达到A类防火标准；
- 局部厨房区域实墙若靠近商场步行街，则厨房墙面的对外形象均需达到形象墙的标准；
- 墙面设计需富有艺术层次，并建议做局部发光展示造型，并安装上下辅助照明，保证墙面照度，
- 部分品牌可根据入口设计LOGO墙或菜品展示墙，墙面建议设计全高至顶面，以打破原有水平门楣；
- 若保留原有防火玻璃，在玻璃外设计的造型墙的厚度需控制在180MM以内。
E、餐饮店铺内须设置顾客等待区
- 餐饮店铺内须设置顾客等待区，不得占用公共通道
- 等待区域必须与整体造型融入设计,在设计前必须考虑进去
等待座位与店面设计结合(参考)
U-Town Mall Beijing
(2) 多开间商铺设计导则
- 多开间商铺应尽量在每一开间采取不同的门楣形式，如一跨是统长门楣，另一跨可以做落地橱窗、全高玻璃+局部橱窗、灯箱等，但要预留空隙直接看到商铺内的情况。店招LOGO按照每两个开间至多设一处的原则布置。
- 每一开间的立面形式应有明显的区别，不能简单复制。
