“我们不希望这只是一个商业中心或购物中心，而是全面展示泰国文化和活力的地方。”

——ICONSIAM暹罗天地首席执行官

ICONSIAM暹罗天地位于昭彼耶河岸，占地75万平方米，体量高达50万平方米，由两座购物中心（ICONSIAM河岸综合购物商场与ICONLUXE世界级豪华商城）、曼谷文华东方公寓与一栋住宅楼组成。集商业购物中心、住宅、艺术及文化等多项功能于一身，是一个面向全年龄全客群的兼顾高端、大众与目的地消费的“新景点”。

这个堪称世界级豪华商业综合体，创造了多个“泰国之最”，刷新着各种记录。甚至有人认为，这个项目是泰国质量的另一个佐证。未来建筑艺术之最、湄南河岸风景之最、艺术文化中心和无价遗产传承之最、世界奢侈品牌之最、世界级娱乐设施之最、东南亚最长的喷水池等等。

ICONSIAM

项目概况

商业主楼ICON SIAM

面积500,000平方米，共8层。汇集全泰及各国的超过80多个时尚品牌旗舰店，并展现泰国艺术、民俗的集结地。除了高逼格的购物环境，还兼具各种专题娱乐部分，如超级会议中心“True Icon Hall”、“River Museum Bankok”曼谷首座世界级别的河畔艺术博物馆、面积超过10,000平方米的超大电影院、4,000多平米的超级儿童娱乐中心等。

沿河商业ICON LUXE

滨水部分商业是一个高奢的6星级购物中心（ICONLUXE），占地面积25,000平方米，与2栋公寓楼相通。整栋楼外观打造采用顶尖的超大超清玻璃，极具现代气息和豪华感，楼内汇聚国内外一线顶尖时尚潮流品牌。

1921-2022

传统文化融入商业

如果说泰国购物中心一向擅长把泰国文化融入商业，那么ICONSIAM可以说做到了“极致”。从建筑外观、室内设计到装置摆设，甚至是商场音乐这些小细节， ICONSIAM都在用泰国传统元素讲故事，把泰国最美好的文化与品质展现出来。

ICONSIAM的建筑灵感来自于河岸，包含了泰国人民对河的敬意，包含Krathong（泰国水灯）、Baisri（香蕉叶船的形状）和Sabai（传统泰国披肩），将泰国底蕴与未来建筑美学完美地融合在一起；

“莲花”般的中庭垂直面设计，1层深色的地板寓意为水，1-3层的楼中楼设计是“莲花的根茎”，4层是叶子，5-7楼是花，从下往上看，犹如一株生长在湄南河上的莲花；

泰国本土设计师的艺术装置作品在商场内随处可见，3个月更换一次；

泰国本土音乐人为ICONSIAM特别制作的“专属”音乐。

1921-2022

全品类全业态全客群

ICONSIAM总共分为地下4层，地上8层，商城中500多家店铺全部来自世界一线的顶尖知名品牌，其中有多家为中南半岛或泰国首家。

G层为暹罗乐城SOOK SIAM+THE VERANDA美食长廊+高岛屋百货餐饮和超市；

UG层为日本各地的甜点和北海道特产馆；

M层为国际高端时尚品牌360度橱窗展销广场；

1层主要为男女时装、名贵首饰和大牌化妆品；

2层为时尚生活方式体验区；

3层为运动品牌系列门店；

4层为科技数码产品专区；

5层为儿童、家庭用品和银行服务区；

6层为电影院和TASANA NAKORN 农耕主题餐饮区；

7层为高级创新会议中心和世界一流的健身房；

8层的泰国湄南河岸博物馆。

商场中500多家店铺全部来自世界一线的知名品牌，Hermès、Gucci、Prada、Louis Vuitton等顶级大牌当然是标配，其他的光首次亮相泰国的品牌就达98家，如：首次入驻泰国、开出海外第四店的日本高岛屋百货、泰国首家、东南亚第二家Apple Store 旗舰店等。

ICONSIAM

“七大奇迹”特色体验

SOOKSIAM 水上市集

占地约15,000平方米，运用大量水系及绿化复原了泰国夜市场景，体现本土特色并营造休闲度假的氛围。这里汇聚了全泰77府精心挑选的3000种文化遗产、传统工艺、知名特产和表演艺术。商贩无一例外全部身着泰式服装，泰式建筑古香古色，让每一位踏步走入的游人恍如隔世，仿佛穿越回到最古朴的泰王国，亲身体验泰国的灵魂。

TASANA NAKORN 农耕主题餐饮区

泰国素有“东南亚粮仓”的美誉，农耕文化成了这个国家文明图腾的重要底色，这一底蕴被ICONSIAM折叠，活色生香地印刻进入商场。精选的十多个世界级料理，就这样低调地驻扎在用现代手法复刻放大了数倍的编织篮下。公共空间通过春雨、稻田、清波等元素，还原了泰国“鱼米之乡”的文化色彩。

Siam Takashimaya 暹罗高岛屋

高岛屋历史上首次同意将百货以「暹罗」(Siam)冠名，并列称为“暹罗高岛屋”(SIAM Takashimaya)。占地3.5万平方米，共7层楼高，有超过530家来自日本的商店。光日本顶级本土品牌就有170个，其中80家日本品牌首进泰国，涵盖化妆品，男女装及配饰、生活用品以及优质的食物及饮品等多个品类。

River Park 河滨公园

占地10,000平方米，整体呈带状，是湄南河河畔的一道靓丽的风景线，也是连接ICONSIAM的接驳码头并互通其他的重要运河枢纽。人们可以在这里惬意地享受湄南河畔美景，还可以观赏东南亚最长的河畔声光水影表演。

ICONIC 河畔声光水影表演

为了打造能与世界其他地标相媲美的城市名片，ICONSIAM投入4亿泰铢，将河流与光、色、声、电及多媒体结合，在湄南河沿岸打造出令人惊艳的400多米长的水上灯光秀，成为东南亚之最，为人们带来一场无与伦比的感官盛宴。

TRUEICON HALL 剧场

泰国第一个拥有3000个自动伸缩座椅和最先进的灯光音响系统的超级剧场，面积约2,000㎡，泰国最重要的活动赛事如车展、国际级会议等都在此举行。

ICONSIAM Heritage Museum 泰国湄南河岸博物馆

ICONSIAM与泰国美术部、文化部门和财政部携手，打造了一个占地8000㎡的泰国首座世界级遗产博物馆。这里展示着来自不同时代的国家文化遗产和历史宝藏，以及来自泰国及周边地区的杰作巡回展览。

ICONSIAM

泰国精髓——水上市集

整个商场最能体现“泰国精髓”的要数其位于G层的特色市集——暹罗乐城（SOOKSIAM）。这座汇集全泰国77府特色产品的室内集市，共有超过3,000间小铺组成，主打“手工创造”理念，植入“现场创作”方式，将泰国各地区的风土人情、趣味面貌一一展现，泰国的艺术、手工艺、表演艺术和当地智慧都被融入一个空间之中，来到这里相当于去了整个泰国。

Sook Siam还创新性地把泰国传统的水上集市搬进商场，几百个品牌摊位沿着人造水道排开，还原了最地道的泰国水上生活文化。以前，特色市集多数都是在商业街上，给大多数人的印象都是“接地气、充满市井气息”。然而ICONSIAM却把最平民的市集，用最得体的方式搬进了购物中心，让传统文化浸润商业，而不只是概念上的生搬硬套，SOOKSIAM就像一个窗口，透过这个窗口，消费者可以看到泰国任意一个角落的风情与文化，以及原本只匿藏于泰国各地小镇小村里的产品。

ICONSIAM

商业启示

1. 将本土文化做到极致，通过商业讲自己的故事。

以siam集团为例，从Paragon的传统，到Center的流行，再到了Discovery的抽象后现代，再到通过ICONSIAM的文艺复兴，我们看到的是一个想要带领泰国local文化冲出亚洲走向世界的shopping mall，不管是楼底的暹罗水上集市，还是楼顶的鱼米之乡，还是散落在mall里大大小小的艺术设计作品，无不向过往的游客和消费者展示这个国家的历史、文化、民俗和饮食等。而反观国内商业对于文化主题的表达，仍然有较长的道路要走。

2. 场景与体验是最大的卖点。

新时代下，商业中心已经不仅仅是商户陈列商品的场所，顾客购买的也不仅仅是商品本身，而是商品所处的场景以及带给顾客的情感体验。作为新时代的商业项目，如何为顾客造梦，打造合适的商场场景，触发消费者的情感共鸣，是必须研究的课题。

3. 城市功能与商业空间的叠加汇聚。

ICONSIAM商业空间不止封闭于商场内，或者商业街区内部，它依托城市道路节点、城市公共资源空间，将商业、文化、休闲、旅游等多种公共设施叠加，更外向性也更具展示性。同时，大型开发规模也为其提供了优越的展示舞台，零售、餐饮、百货、会展、娱乐、剧院、博物馆等多种业态融合，也使得商业空间变得丰富性而具有真正的生命力。

来自供给市场的争抢、电商快速崛起、多元化的千禧一代消费者犹如乱花渐欲迷人眼般，造成商业地产零售行业对创新方向的捉摸不定，作为多功能、高效率、复杂而统一的综合体，庞大的资本投入与能动关系使得商业综合体无论是在创新改造还是精细化运营方面，所做的每一个关键决定都相当重要。

只有进行前瞻性的创新尝试和发掘商业空间的深度含义，将文化、艺术、人文所赋予商业的空间、品牌内涵、价值观念的跨界连接，才能迸发出旺盛的商业生命力。

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