日本商业案例观察：14个全新商业综合体案例

作者：onewedesign
时间：2025-12-23
浏览：212

银座索尼公园

Ginza Sony Park

项目改造：Sony设计

2025年开业

2025 年 1 月 26 日，位于银座的索尼公园盛大开业。新建的银座索尼公园是对原有索尼大楼的一次全面重塑。索尼大楼由索尼创始人之一盛田昭夫于 1966 年创建，并由芦原义信主持设计。盛田昭夫将大楼一角的一块约 33 平方米的公共空间称为提供公共空间理念的缩影 —— “银座花园”。为了延续创始人对未来 50 年的愿景，SONY 设计团队开启了银座索尼公园项目。

高轮Gateway City

开发商：JR东日本

2025年3月

高轮GATEWAY CITY开发案，部分店家将于2025年3月27日正式亮相，除了设计师Nicolai Bergmann花艺店外，还有人气极高的蓝瓶咖啡Blue Bottle都将提前营运。至于备受瞩目的THE LINKPILLAR 1（南栋与北栋）则将在2025年秋天全面开业，广大商场涵括170家以上的店铺；28、29楼更打造成空中花园，亲身体验被日本职人培育而成植物的绿意围绕的感受。

©LUKE

原宿Quest

项目改造：OMA事务所

2025年

东京原宿，地这个充满时尚与次文化魅力的地方，由荷兰OMA事务所精心改造的「原宿Quest」购物商场即将全新亮相。这座集购物、美食、娱乐于一体的大型商场，自1985年开业以来，一直是原宿地区的重要地标。经过四年的全面整修，它将以全新的面貌，展现原宿独特的城市魅力。

涩谷樱丘

Shibuya Sakura Stage

开发商：东急不动产

建筑设计：日建设计

2024年

樱丘地区两旁种满樱花树的樱花街为赏樱热点，也正是本项目的北端位置，旁边正是涩谷站，因此这边的大楼名为“涩谷边，”而大楼旁因重建拉直出来的道路，也在两旁新种了不少樱花树，未来将会成为樱花街的延伸。樱丘以樱花为主题，大楼在装饰上、标志、图示等，甚至是晚上的照明灯光，都使用了「樱花」色及紫红色等不常见的色调，也展现日本设计上的高水准，未来感十足。

东京 HARAKADO

建筑设计：平田晃久设计

开发企业：东急不动产、东京地铁

2024年

东急PLAZA原宿「HARAKADO」作为东急不动产“PROJECT LIFE LAND SHIBUYA”计划的一部分，与东急PLAZA表参道「OMOKADO」、LAFORET原宿构成“新三角”，旨在打造融合“职、住、游”的可持续街区。这座由日本著名建筑师平田晃久设计的复合型商业综合体，以“万花筒”般的玻璃帷幕外观和“留白”的空间哲学，迅速成为原宿乃至东京的潮流聚集点。

©图源INS

©HARAKADO

丰洲·千客万来

改造设计：食乐栋

2024年

2024年2月1日开幕的「丰洲千客万来」由东京筑地市场焕新而来，由食乐栋「丰洲场外江户前市场」与温浴栋「东京丰洲万叶俱乐部」组成，前者包含大约70家餐饮店和多种零售业态，后者则提供日本特色温泉服务，其商业模式和业态的创新设计，为游客打造了一场融合了海鲜市场的繁华、温泉的舒适以及美食购物的完美旅程。

@商业与地产

Forestgate代官山

建筑设计：隈研吾

2023年

代官山环保新地标「Forestgate 代官山」是系列项目中的一员，该于2023年10月正式揭幕，这个项目一侧可以直接连接到代官山地铁车站，另一侧则衔接时髦的街区。这是一个以「绿・环境可持续」和「食」为核心的生活方式复合设施，由「MAIN栋」和「TENOHA栋」两部分组成。

「MAIN栋」由东京知名建筑师隈研吾负责，项目展现了隈工作品的一贯特征。建筑位于代官山时尚都市区域的门户地带，以多重盒子堆叠的设计，利用细长木板平行排列，营造出精致的外观造型，还同时实现了有效的日光遮蔽。

自由之丘

JIYUGAOKA de aone

改造设计：日本永旺公司

2023年

自由之丘位于东京目黑区，是东京最具魅力的高档住宅区之一，长期以来被誉为“东京的巴黎”。这里以其优雅的街区氛围和独特的时尚文化吸引了众多居民和游客。自由之丘拥有错落有致的欧式风情建筑，街道两旁绿树成荫，遍布着精致的咖啡馆、甜品店和高端精品店，营造出浪漫而宁静的居住环境。

©JIYUGAOKA de aone

YANMAR TOKYO

建筑设计：日建设计

2023年

YANMAR TOKYO 办事处重建计划位于日本最具标志性的火车站之一东京站的东侧。车站东侧的商业区八重洲在江户时代是运河物流中心。如今，随着几个大型重建项目的落地生根，这里已成为全国最具发展潜力的热门地区。该建筑连接东京站和八重洲地区，是 YANMAR TOKYO 的品牌中心，YANMAR TOKYO 在全球开发“食品生产”和“能源转换”技术。

东京中城八重洲

tokyo midtown yaesu

改造设计：日建设计

2023年

2023年3月，日本大型商业地产公司三井不动产在东京推出新概念综合体“东京中城八重洲”，这是其在东京中城（Tokyo Midtown）品牌下，继六本木、日比谷之后开设的第三家综合体。由于地处东京中心区，东京中城八重洲定位多功能综合体，其中包括豪华酒店、区立小学、育儿辅助设施、巴士总站、商务交流、能源中心、儿童园、写字楼及各类商业设施。

©SKE

东急歌舞伎町TOWER

建筑设计：Kume Sekkei + Tokyu Construction Consultant Design JV

2023年

永山祐子建筑设计为东急歌舞伎町塔（Tokyu Kabukicho Tower）设计了外立面。这幢48层的摩天大楼位于东京的歌舞伎町娱乐区，其独特外观仿佛巨大的喷泉。

这座高225米的塔楼由建筑事务所Kume Sekkei和Tokyu Architects & Engineers设计。建筑总面积为87,421平方米，包括五层地下室。塔楼所在的场地上，原为引领歌舞伎町娱乐业近60年的新宿米兰座。而东急歌舞伎町塔是一个集娱乐和酒店于一体的综合开发项目，拥有众多设施，包括电影院、剧院、现场表演场地、餐厅和两家酒店。

©Daici Ano

下北泽MIKAN

改造设计：konel

2022年

2022年3月底，位于京王线下北泽新高架桥下的新开业商业街区MIKAN下北（部分）正式开业。MIKAN下北共由A、B、C、D、E五个街区组成，占地面积约2200㎡，总建筑面积约4800㎡。在结构与布局上，项目最大限度的结合高架桥本身建筑特点；在品类业态方面，即保持了下北泽原有的古着街区商业基因，又大比例招商文化综合书店、人气餐饮店、杂货店等更多更丰富的业态组合。

同时，为了对应由于疫情而不得不进行远程办公的情况，还设立了共享办公场所；在市场营销上，更是扩大下北泽独有的“文艺、复古、情怀、实验”这些区域特征，对区域的商业与文化融合产生更多积极的影响。

龟户KAMEIDO CLOCK

建筑设计：SKE设计

2022年

2022年4月，日本野村不动产在东京龟户推出社区型购物中心旗舰店KAMEIDO CLOCK，建筑面积5.8万㎡，其中店铺营业面积2.8万㎡。建筑共有5层，地上4层地下1层。整体设计以区域共生为主线，吸引各类商家入驻，解决龟户过去生活便利设施不足的问题，提高本地生活的便利性。预计年均来客数1200万人，销售额200亿日元。

涩谷宫下公园

MIYASHSHITA PARK

建筑设计：日建设计

2020年

东京涩谷宫下公园（Miyashita Park）作为日本公园商业代表，是在东京涩谷区公园基础上改造而成，以时尚，文化，市场街，餐饮，夜间娱乐，公园X社区六大主题为主，通过时尚潮牌、特色美食和精品酒店等的引入成为东京商业新地标。改造后的宫下公园建筑面积4.6万㎡，由330米长的涩谷区属宫下公园、4层高的商场RAYARD MIYASHITA PARK和18层的酒店sequence MIYASHITA PARK三部分组成。

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