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邻里中心设计,打造新型社区邻里中心

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2021-05-21 11:56:06浏览量:156

邻里中心又称街坊中心,是源于新加坡的新型社区服务概念,其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”,围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为百姓提供“一站式”的服务。


邻里中心设计


国内很多的房企也都在有意识的搭建邻里中心,有的是物业主导,有的是地产主导,地产主导的更倾向于营销层面,为了房子的销售而提出的概念,当然所有的运营成本由地产买单。物业主导的则不同,是以营收为目的,存量资产盘活,所以考验是物业公司的经营能力。


邻里中心设计要注重人性化


邻里中心的构成除了商业等零售业态,更多的是服务业态,以及供邻里间交流的公共场所。所以邻里中心的空间设计,更多的是考虑用户的需求,用户的体验,深入到细节化的一桌一椅,一草一木。平衡商业与社交,是邻里中心设计需要着重研究的课题。


邻里中心设计


邻里中心要有明确的经营方向


邻里中心毋庸置疑提供的是一站式的家庭服务,从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”。邻里中心的面积也是从几百到上千平米不等,服务内容根据面积的大小而不同。邻里中心规划起来很性感(服务内容多元化),打的口号也很响亮,如,打通社区服务的“最后一公里”,为社区居民打造家门口的幸福乐园,但是如何创造收益确很骨感(缺乏可持续创收的项目)。


邻里中心无论是政府主导还是企业主导,最终还是需要自我造血能力,“公益+市场”相结合,否则邻里中心只能是一个美好的想象中的生活方式,无法落地,我们也经常会看到网上的一些关于邻里中心的报道,涵盖的内容也比较丰富,包括公益、便民服务、创业创新、关爱援助、文化教育、商业购物等等,但作为邻里中心的经营方来讲是需要具备一定的运营能力。


邻里中心从自身的发展来讲,需要有明确的定位和经营方向,尤其是基于社区的小型邻里中心,服务的内容需要更加的聚焦,有主营方向,比如定位老人的邻里中心、孩子的邻里中心、零售便利的邻里中心等等,其实背后延伸的都是家庭消费,只有聚焦的时候才不会把邻里中心做成一个概念店,怕就怕什么服务都有而每项服务都不精。


邻里中心的核心价值在于建立人与人交互的线下场景,通过互动让邻居之间从陌生到熟悉,比如做老年人的服务,无形中会建立起老人的圈子,儿童的服务会建立起家长的圈子,有助于社区邻里和谐,社区文化的营造。

从城市的发展来看,社区新型邻里中心对于社区的全面发展起到了不可替代的作用,也必将会成为社区的标配。


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