商业越来越发达的今天，商业街已经成为一种流行的业态。商业街由一个个的商铺组成，商业街的整个价值体现在一个个的商铺里面。发掘每个商铺的价值是第一步，如何如何实现这些价值是设计的第二步。今天万维商业空间设计将与大家聊聊商业街商铺设计的4大关注点。

1.商业街流线设计

（1）人流的引入和组织是商业建筑设计的根本，人流组织的价值远大于某一个商铺价值。流线设计是整个商业建筑设计的“头等大事”，某一个商铺的价值只是“一丢丢”。

（2）路线组织需形成环路，避免端头路和端头铺。路线要成环形设计，出现端头路或者端头铺可就不好了。

（3）沿街商业避免断铺，保证商铺连续性：相对于综合型商业，沿街商业一般无主力店支持，人流引导性较弱，所以尽量避免段铺，保证商铺连续性。沿街商业不能形成断铺，人流会回流或者分流，后面的铺会“cry”的。

（4）二层及二层以上商业的竖向交通尽量用电梯或扶梯。人的本性都很懒，上楼一定要有电梯或者扶梯。

（5）人流与货流分开，这个就不用说了。

2.广告设计

（1）广告展示是商业建筑价值的体现，每一间商铺都要有自己广告展示位置。商铺卖的很大一部分价值就是广告展示，那必须要好好设计。

（2）景观电梯、扶梯等人流集中的地方是最好的广告展示，所以需外置。

（3）在人流集中的地方可以增设广告指示标志：第一它可以引导人流，第二广告指示标志也可以产生利润。这是可以“挣钱”的，一般人我都不告诉他。

3.商业街商铺设计

（1）控制商铺面积是控制总价的手段，重点商铺的单价对整个商业街定价有参照作用，两者需平衡考虑。

商铺单价具有“跟风性”往往以同地段商铺为基准，我们可以利用这个特点对重点商铺进行处理，提高产品利润。如：转角铺100㎡卖2万/㎡，中间铺100㎡卖1.5万/㎡，如果我们将转角铺在可能的前提下划分为两个50㎡的铺，因总价影响，单价变为2.2万/㎡也是可以接受的，中间铺在“跟风性”的影响下可变为1.6或者1.65万/㎡，记住中间铺的数量很多，因此产生的总利润值是可观的。

（2）主力店是商业前期招商的重要手段，在转角或者入口处需考虑商铺合并成主力店的可能。此处的主力店只是一般店铺面积大点，昭示能力强点，跟综合商业的主力店不具有可以比性。

（3）三层及以上商铺一般是目的型消费，需交通和赠送支持。一、二层商铺把人流都“抢”光了，三层及以上商铺没有“硬货”是很难销售的。

4.其它

店铺的外摆区和后院也是商铺的价值点，这个很容易被各位设计大神们忽视。

万维商业空间设计一直以来坚持初心，做原创的、以消费者为中心的、符合品牌定位的设计，认真对待每一个项目，不放过每一个细节。未来，商业设计领域将不断的创新、改革甚至颠覆，万维将一如既往的跟随时代的潮流，做引领行业的商业空间设计。更多设计案例请浏览万维设计官网：http://www.onewedesign.com

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