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日本商业综合体,玩场景、拼体验的日本商业综合体案例

作者: 互联网发表时间:2021-04-01 12:01:26浏览量:35

没有引进影院、电玩、KTV的购物中心也能做到娱乐满分,体验感超强?大阪Grand Front分别针对业态、体验、设计等方面做了多样化创新,谁能玩得过它?

业态创新

关于吃和买,他们还有这么多做法

大阪Grand Front集聚了大批首进梅田/关西/大阪的品牌以及新业态,以首度登陆日本的家俱家饰店ZARA HOME为首,汇集无印良品、ACTUS、KEYUCA的西日本旗舰店等室内布置与生活杂货相关商店。还有纪伊国屋书店、岛村乐器Classic、HMV等许多充满趣味的店家以及美容美妆店铺进驻其中,共有18种业态汇聚一堂。

每一家都以“旗舰店”方式进驻,每家店拥有的面积都比周边百货公司或车站大楼更广阔,让各品牌能以店内布置与空间演出等方式,呈现各自独特的世界观。

1、餐饮

不同场景满足各类餐饮需求

UMEKITA FLOOR

通宵至凌晨4点的成人游憩空间

集合了酒吧、居酒屋、各国料理等16家餐厅的“成人游憩”主题楼层,在公共空间还设置了座椅,让食客可以轻松享受边逛边吃、边走边喝的乐趣。体验日本的变换酒吧文化——和朋友们边喝酒,边换不同的店,品尝不同的料理与美酒的文化。

UMEKITA CELLAR

走休闲风的美食空间

位于梅北广场地下1层,提供就餐或外卖的全新休闲风格美食空间,以休闲餐饮、轻食为主。

世界啤酒博物馆

世界啤酒博物馆总座位数超过400个,常备桶装生啤20种,瓶啤130种,可以品尝世界60个国家的啤酒,并提供从德国直接进口的正宗香肠和用专用机器烤制的烧鸡等料理。

世界葡萄酒博物馆

集合世界35个国家的40种红酒,提供高级法意料理。

2、零售

场景体验是最佳的营销方式

大阪松下中心

大阪松下中心是以“共创”为主题的展示厅。3层空间由“美”、“食”、“乐”、“住”4大主题所构成,除了能体验最新的智慧家店和居住空间之外,还设有咖啡馆、自助美容沙龙、照片馆等各设施。此外,还会举办有美食家及设计师主持的研习会等各类活动。

体验最新女性美容家电以及男士剃须刀△

+STYLE

+STYLE Made in Japan向顾客提供原创彩色包包制作体验。包包本身、背带以及铭牌等均可根据自己的喜好选择不同的尺寸、形状及颜色,创造世界上独一无二的原创包包。

周四集市

每逢周四,购物中心在南馆B1层开设集市,集合了大阪周边的农民及其农家特产,打造特有的农产品集市。在这里,不仅可以购入最新鲜的时令蔬果,和农家直接对话学习最佳烹饪方式,小朋友们还可以参与和农家一同贩卖蔬菜的活动。

体验创新

打造“知识之都”

大阪Grand front的12家开发商联合组织经营起名为“知识之都”的项目。该项目位于北座,整体面积为8.8万平方米,由商业和写字楼两部分组成。涉及诸多著名品牌,同时衍生出许多特色业态与主力店。

知识之都是企业人、研究人员、创作者以及一般人等各种各样的人自由交流场所,云集了大小办公室、沙龙、实验室、展览室、剧院等供人们交流的各种设施。

1未来生活展示馆

未来生活展示馆位于知识之都的1-6F,拥有由企业和大学提供的21间展示室。除了具有参观、购物、用餐等功能,该展示馆最大的创新之处是让顾客拥有参与感,在此不仅能了解商品、服务等资讯,还能亲身体验未来世界场景。并定期举办研讨会、展示会等活动。

Subway蔬菜实验室

在店铺里建了个自家农场

Subway店面装点成自然的植物工厂,而在此种植的蔬菜均会作为食材的使用,例如植物工厂所生产的莴苣会使用在Subway的三文治里。在店内还能观察蔬菜不同时期的生长情况。

自然植物工厂式的门店△

店内运用的各种蔬菜均会在电子地板上显示,而且其蔬菜的花朵还会随着顾客的移动而有所变化,体验感十足。

日本国内初设的“田地”电子地板△

asics大阪

running lab科学分析你的跑步能力

运动品牌asics在此拥有全国最大的店面,并初次设置了棒球专区,展示知名棒球选手所使用的运动用品;而通过Foot ID的三次元足形计测机的测量,顾客可以选购一双最适合自己双脚的运动鞋。此外,体验设施Running lab也在该店初次亮相,通过系列测试为顾客科学分析其跑步状态并提出最佳的改善方案。

好日山荘

零售店铺与攀岩场功能结合

登山及户外用品品牌好日山荘在其零售店铺里附设了攀岩场。攀岩场面向各个阶级的参与者,设有8个阶段的难度等级,并配备了工作人员提供专业指导。

2The lab

由活力研究室、咖啡吧研究室、活动研究室这3个楼层组成。

Active lab.

以寓教于乐、通俗易懂的方式,向不同年龄层的访客介绍企业、大学等参展方活力技术与活动的展区。展览内容包括数码试穿、未来型数字美术馆、供儿童游乐的实验空间、机器人主题展等等。

Active studio.

在这里可以参加由The Lab.的策划企业、大学、研究机构以及 KNOWLEDGE CAPITAL主办的各种活动,例如从小孩到大人,以一般人为对象的学习班、以及以商务人员和专家为对象的研讨会、产品发布会等,进行各种交流。

3

多功能办公商务空间

4F的KNOWLEDGE THEATER、1F的CAFE Lab.、B1的EVENT Lab.以及B2的KNOWLEDGE CAPITAL Congrés Convention Center等设施除了可以单独使用,亦可同步展开活动。

会员制沙龙KNOWLEDGE SALON

KNOWLEDGE SALON采会员制,目的在于给予不同领域专业人士间相互交流的机会。可以依照客户需求,协助安排建立项目、媒合企业与人才,并且沙龙经理还提供专属的人力资源。沙龙拥有图书馆、咖啡区、工作空间、主交谊厅、专案中心、简报发表空间6大学习及商务设施。

会议室CONFERENCE ROOMS

最多可容纳225名来宾,适用于研习营、讨论、说明会、考试会场、展览会场、各种发表会、派对等的全功能会议室。

Congrés Convention Center

单场会议最多可容纳3000名访客的正规都会型展场。包含可隔间的大型会场以及9间会议室,提供设备齐全的广播系统、高分辨率转播服务、多国语言同步口译服务、无线网络服务等,从大型展览到国际会议,都能在这里举行。

KNOWLEDGE THEATER

多功能剧院具备380个座位,可举办新作品舞台公演、试映会、KNOWLEDGE CAPITAL的研究成果发表,剧院直接连接大阪车站。剧院可灵活因应不同类型的活动,或由剧院型态改为平台。

设计创新

打造全新概念的城市空间

1、垂直层面3入口

利用轨交路线所带来的250万人次客流

共有7条轨道交通线路在大阪Grand Front附近汇集,每天有约250万人次的客流量。大阪站与Grand Front之间分别以地面、连接二层的人行天桥、地下空间3层次做到人流相通,形成了地下、地面、地上的三入口,最大程度上利用了大阪站带来的人流。

2、水平/垂直动线

500米走道贯穿项目南北,扶梯引导人流往上

从入口的人行天桥开始,总长500米的立体空间走道——“创新之路”贯穿项目南北,包括连接南馆和北馆,最终到北馆的开阔中庭——知识之都。

项目内“瀑布式”扶梯引导人群向着最高达到九层的购物中心,知识之都的中庭则设置了“螺旋式”扶梯。

“瀑布式”扶梯△

知识之都的中庭 “螺旋式”扶梯△

3、站前广场

安藤忠雄操刀,实现丰富的城市空间体验

安藤忠雄参与设计的梅北广场以其擅长的水为创作元素,透过与自然光影的互动,打造出这占地约1万平方米的水域空间。池水不仅作为景观之途,更以戏水功能增添亲水性,夏天来访,不少家长带着小朋友们在此玩水。

梅北广场的水域空间△

水池与百货商场的连结处,皆设计成弧形场域,水依着建筑缘侧逐次展开,几乎等同水面高度。水瀑随梯级而下,层叠瀑布的动态美、伴随跌落水声的合奏,实现了视觉、听觉、感觉的三方位体验。

梯级瀑布△

不仅如此,大阪grand front还利用这片水域,举行各式各样的瑜伽活动。

亲水瑜伽活动△

4、垂直城市

强化人群分流、增强商业活力

Grand Front的写字楼、酒店大堂全部设计在商业裙楼之上,以“垂直城市”的概念强化了分流,以A栋为例,从购物中心的停车场、1楼和2楼,一共有7部高速直达的9层空中大堂的电梯,并在空中大堂实现换乘。另外B栋还设有一部VIP电梯,可以不用经过换乘,直接从一楼或地下室直达所有写字楼楼层。

垂直城市概念的4大优势

总结:大阪Grand Front

给国内购物中心带来哪些启发?

1、12家公私企业共同开发

合营模式实现产学研展商一体

政府组织确认了由ORIX房地产、NTT都市开发、阪急、三菱地产等在内的12家开发商及专业运营机构作为该项目的联合开发商。通过公私合营模式,将各方优势发挥到极致,甚至一改车站仅作为交通枢纽的单一性,与商业项目进行融合。各方协力实现了大阪Grand Front的产学研展商一体。

公私合营模式(PPP):指政府与私人组织之间,为了合作建设城市基础设施项目,或是为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系。

2、功能转换

从单纯零售到空间体验

在电商的大背景下,购物中心仅依靠销货是走不远的,更应该考虑将更多的空间用做品牌展示、产品功能的演示。当消费者在接受高端产品的时候,也接受了品牌的文化、理念、生活态度,才能稳固用户的忠诚度。

3、定位创新

为未来商业地产招商及运营提供新方向

当大部分购物中心还在调整业态或品牌比例的时候,大阪Grand Front已经在根据高科技的发展程度、竞争对手优劣、消费者的喜欢程度来确定自己的定位,其在商业定位上的创新为未来的商业地产运营及招商提供了新的研究方向。

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