商业综合体层出不穷的背后，是土地资源的急剧减少。而今天，小编为大家带来的是关于日本商业综合体设计项目的分析总结。

众所周知，日本国土并不辽阔，因此在土地的利用上更讲究综合考虑，力求做到使用率最大化。并且，日本对于商业综合体的设计也是比较独树一帜，值得考察借鉴。本文便是进行了大阪难波公园、福冈博多运河和东京中城三个商业综合体的特色设计总结，欢迎继续往下阅读。

大阪难波公园-——“都市花园特色商业结合体”

一、项目简介

难波公园并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体，是日本城市综合体开发的的代表项目。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲。总占地3.72万平方米。一期开发总面积16.7万平方米。其中商业面积４万平方米，办公楼８万平方米。二期7.66万平方米，合计24.38万平方米。

二、经典做法

人造峡谷宏伟建筑设计。

业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......由此形成了独特的空间序列，它不是将人们压缩集聚到封闭的空间内，强迫人消费，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。

花园体验购物场景塑造。

难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。难波公园向人们展示了如何在城市里享受一座森林，这样的“体验式”场所才是人们精神的真正向往。用大自然充实和装点我们的环境，自然和人类的激情在此碰撞，人们的精神得到满足，美妙的体验由此产生，场所便融入了人们的记忆。

商业业态极为丰富多样。

从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。值得一提的是，除了传统的商业业态，难波公园的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全。

福冈博多运河城——“运河特色商业综合体”

一、项目简介

博多运河城占地面积约3.5万平方米，建筑面积：22.3万平方米，城内部包括星际天地、月亮步道、海洋世界和太阳广场5大主题区域，聚集了购物街、电影院、剧院、娱乐设施、酒店、秀场、写字楼等各种行业的营业店铺。

二、经典做法

借景运河开发商业。

博多运河项目对运河最大限度借景——让运河穿城而过，水作为一种优级元素被巧妙运用，运河曲线柔和，建筑物层次分明，勾勒了运河的外形，仿佛辟出一条峡谷，河水从岩间潺潺流出，由此开出一条小路。项目开发时，是日本最大的私人开发的城市复兴项目。

都市剧场化体验商业。

运河沿街作为主要流线设计，开放式剧场是涉及的关键和公共空间聚集人流的焦点，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所，人们站在长廊观看表演，带动了商铺价值提升。

合理配置商业业态。

博多运河城，酒店占比23.4%；零售和餐饮占比25.2%，剧场占比8%，办公占比11.4%，其它公共设施和停车场占比32.8%。购物方面，从以时尚到杂货约140家专卖店的运河城OPA，到ZAZA等个性商店数不胜数的“MEGA专卖店大楼”，优质的食品，衣服，生活用品到家具，家电等一应俱全的“无印良品”等。美食方面，汇聚了从特殊纪念日的高雅酒店到随意挑选的开餐店等众多饮食店，提供日式、西餐、中餐等各类美食。游玩方面，博多运河城中，还坐落着可以享受剧团四季音乐的“福冈城市剧场”。此外，“俱乐部SEGA 运河城”等满足你游玩之心的游戏娱乐设施也数不胜数。

东京中城——“高端精致艺术休闲特色商业综合体”

一、项目简介

东京中城于2007年3月开业，已经成为日本东京的商业和文化创意的发源地，也是21世纪东京的新地标。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、酒店、高级租赁式公寓和美术馆等设施，并且充分利用了附近的公园，真正做到了以人为规划之本。东京中城项目总占地面积7.8万平方米，总建筑面积约57万平方米。整个建筑群主要由三个区域组成:Galleria(拱廊街)；Plaza；Garden。

二、经典做法

文化与商业的有机结合。

东京中城定位高端精致艺术休闲体验式商业中心，东京中城聚集大量品牌形象较好、艺术感较强的时尚、生活家居及食品类商家，在商家组合及品牌上更好地契合整体定位。三得利美术馆，以“生活中的美”为基本理念不断开展活动， 通过绘画、陶瓷、漆工艺、玻璃、织染工艺等备具魅力的展览,让消费者欣赏到艺术真品之美。同时设有SHOP×CAFE和茶室"玄鸟庵"等众多享受奢侈休闲时光的地方。在为各个年龄层的人们提供心灵丰富的生活风格的同时, 也将日本的美从这里传向国内外。

自然与商业的有机融合。

公园与绿色庭院规划约4万㎡（绿化率约40%），同时结合多元化景观元素与周边开放空间及广阔的绿色空间相互呼应，为整个项目创造自然惬意的休闲空间，塑造为具有独特标志性的建筑景点。绿色庭院内覆盖大面积绿色草坪，同时种植大量银杏、樱花、香樟等树木，构建具有强吸引力的项目后花园。大规模的绿色庭院作为项目最大亮点之一，已成为周边市民及综合体内部人流重要休闲场地。在绿色庭院外，项目同时于广场、沿街区域等外部公共空间种植大量树木，内部中庭、通道等区域巧妙放置绿色植被，实现商业与自然资源的有效融合，构建项目绿色生态特色。

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