近年来，全球经济面临挑战，增长步伐放缓。这种宏观经济的变动，虽然温和，却在一定程度上影响了企业的营收能力，并对就业市场产生了压力。随之而来的是社会压力的增加和公众对经济前景的谨慎态度，这反过来又影响了消费者的消费决策和市场的活力。

在经济增长放缓的背景下，消费者尤其是年轻人群的购买行为正在发生显著的变化。对性价比的重视成为了他们购物决策的核心。他们越来越倾向于寻找那些能够满足功能需求、又提供情绪价值，同时还得符合预算或者性价比较高的产品甚至是空间。

随着经济环境的变化，年轻人开始审慎考虑每一笔开支，优先考虑那些性能可靠、价格合理的商品。他们对品牌的忠诚度相对降低，转而支持那些提供实用性高、性价比出众、又能代表自己个性的小众品牌。这一趋势反映出年轻消费者对消费行为的理性反思，他们更加关注个人财务状况和预算规划。尽管面临经济压力，年轻消费者对健康和环保的价值观并没有放弃。他们继续寻找那些对健康和环境友好的产品，如有机食品、环保日用品和可持续时装。这表明在消费决策中，除了经济因素，社会责任和长期福祉同样重要。

在此经济环境下，零售商和品牌需要创新商业模式，以适应年轻消费者的这些新兴需求。商场的规划设计和业态布局也开始逐步变化，以吸引年轻消费者。新式商场采用开放性、复合化、多样化与社交化的设计理念，如工业风、复古风格和文化主题风格等，旨在提供独特的购物体验和社交环境。这些商场不仅是购物的场所，更成为了体验生活方式和社交互动的第三空间。要在竞争激烈的市场中脱颖而出，零售商与品牌商必须深入了解年轻消费者的价值观，提供创新的产品和服务，同时在商业空间布局与商业招商运营上展现出独特的创意、个性及人性化。这样，即便在经济增长缓慢的时期，也能吸引并保持年轻消费者的兴趣和忠诚。

近一两年来突出“非标”特色的一些开创性项目的成功显著地揭示了现代消费市场的转变，特别是年轻一代在商业空间中所追求的新动向。

消费降级下的年轻消费者，他们渴望的不仅仅是传统购物的方便，更向往一个能够满足社交互动、情绪价值疏导、文化共鸣以及多元生活体验的场域。这些新的探索和实践为零售市场带来了新的活力与可能。

#01

鸿寿坊

石库门精髓与现代商业的和谐交融

鸿寿坊是上海市中心一个创新商业模式的代表，它位于普陀区长寿路地铁站附近，巧妙地结合了历史建筑的魅力与现代商业办公的功能。其成功之处在于将石库门建筑风格与现代商业功能完美融合，打造出一个既蕴含上海本地历史文化，又具备现代便利的多功能空间，展现出别具一格的精致烟火气息。

鸿寿坊保留了20世纪初到中期的石库门建筑精髓，这种建筑风貌是上海特有的历史文化遗产。

通过融入现代设计元素和环保理念，鸿寿坊不仅维护了建筑的历史价值，还赋予了它新的商业生命。通过打破传统店铺与公共区域的界限，鸿寿坊的开放式设计促进了人与人之间的交流，营造出一个自由和包容的社区氛围。

这种理念不仅吸引了消费者，也为社区居民提供了一个亲密交流的平台。

通过举办各类文化和社区活动，增进了居民的归属感和认同感。

不仅丰富了社区居民的生活，也为保持和传承上海独有的海派文化提供了支持。该项目整合了5A级写字楼和街区商业，提供了高质量的体验空间与购物环境。

#02

The Box朝外

引领未来商业空间，打造年轻力消费乐园

作为综合性商业空间，The Box朝外引领了潮流，其目标客户是有消费能力的年轻精英群体，致力于打造一个面向未来的购物和社交体验场所。

The Box朝外是又一创新型的综合性商业空间，位于高档写字楼密集区，专门迎合具有消费实力的精英年轻人群。

其空间面积较TX淮海广阔许多，除了提供宽敞的室内购物和社交环境，还特设了空中篮球场、户外剧院和街头市集等多样化的室外休闲区域，这些独特的规划为消费者带来了多元体验，满足了他们对高品质生活方式的追求。从业态上看，The Box朝外在传统零售的基础上进行了创新。

通过整合数字化技术，它打破了实体和虚拟消费场景的界限，为顾客提供了一个互联互通的购物体验。这种多元场景的叙事方式不仅丰富了消费者的选择，也为商家带来了新的互动和营销途径。

从市场导向来看，The Box朝外致力于推动生活方式的效率化、科技的场景化及消费的游戏化，这三个方面的结合预示着对Z世代消费趋势的深刻理解和满足。

这种前瞻性的市场引领战略，旨在为年轻消费者群体带来创新的生活体验和消费模式，推动商业空间向更加多元和互动的方向发展。

#03

清迈真心市场

年轻人的有机生活与文化艺术聚集地

在全球商业模式不断革新之际，泰国清迈的真心市场（Jing Jai Market）脱颖而出，成为了创新的典范。

这个市场座落于清迈市巴君孟街（Pa Tun Mong Street）45号，覆盖了约70亩的广阔土地，汇集了超过500个商铺。

这个市场由泰国著名尚泰百货集团Central筹办，是一个有机农产品市场，主要经营有机农产品(蔬菜水果)、泰国特色小吃、手工艺品(特色服饰/手工帆布包/餐盘杯子字/木制品)、手工果酱(荔枝玫瑰)等等。

Jing Jai Market的设计理念是可持续发展，向社区空间融合兰纳建筑和绿化，旨在建立一个当地的繁华社群，以创造共享经济和社会价值为目标，为当地农民、艺术家和手工艺者提供合作场景，以销售他们的产品，同时在商业和扩宽的社群中建立互利关系。

这个市场自创立以来，初心是开设一个有机农产品市场，改善当地农民的生活。从不到10个小摊位起家，经过十多年的发展，已经成为聚集15个社区的70多个农民家庭产品的集市，约250名当地工匠出售他们的手工制品和即食食品。此外，Jing Jai Market还会举行各种活动，包括手工艺品制作、乐队演出等。

这里还售卖有机蔬菜同时也有艺术表演和手作扎染，衣服装进牛皮纸袋，食物则用芭蕉叶盛着。

这里的商品独特多样、质量好、性价比极高。Jing Jai Market已经成为来清迈必打卡的市集，该市场让当地企业获得可持续收入，同时也推广清迈产品、食品和文化以吸引本地和国际游客。每年为经济创造4000万泰铢的收入。

很多人评价这里是「风花雪月」与「下里巴人」共存的市集,这里售卖有机蔬菜同时也有艺术表演和手作扎染,衣服装进牛皮纸袋,食物则用芭蕉叶盛着,这里的一切都很原始,透着清迈质朴的味道。

#04

Siam Square One

曼谷的时尚购物与数字娱乐热点

Siam Square One，位于泰国曼谷的时尚心脏地带，是一个融合了潮流文化和数字互动体验的购物天堂，特别受到年轻人的青睐。

作为曼谷的购物与娱乐中心，Siam Square One代表了商业空间创新的另一典范。作为一个七层高的综合体，它以当代时尚和潮流文化为核心，成功吸引了众多年轻消费者。

这个中心通过举办各种高端品牌活动和明星见面会，成功地将自己定位为一个潮流标杆地点。商场的设计不止满足了传统购物的需求，还特别设有如“Line Village Bangkok”等创新空间，这是一个1500平方米的数字互动娱乐区，包括23个互动游戏站点和4D VR体验，提供了一个科技前沿的消费者体验。商场的特色主题店铺也是其吸引力的一部分，例如专门销售Hello Kitty商品的店铺，满足了特定市场细分的需求。

Siam Square One内的建兴酒家是曼谷知名的海鲜饭店，以其使用新鲜食材和创新烹饪技巧著称，其中咖喱螃蟹是顾客必点的特色菜肴。

在曼谷繁华的商业版图上，非标商业模式的兴起成为了一道独特的风景线。以Siam Square One为代表的商业中心，通过融合购物、娱乐和美食为一体的多元化模式，成功吸引了众多年轻消费者。这种集合式的综合体与鸿寿坊、Jing Jai Market和The Box等项目形成了鲜明的个性化对比。

鸿寿坊和Jing Jai Market抓住了非标商业的精髓，以其独特的地方特色和对社区需求的深度挖掘，塑造出了与现代生活相结合的传统氛围。Jing Jai Market专注于推广本地农产品和手工艺，强调文化价值的传承；而鸿寿坊则以其日常生活用品的丰富和高度便利性，满足居民的基本需求。

另一方面，The Box朝外和Siam Square One尽管不属于同一系列，但它们都致力于迎合年轻消费者的品味，分别通过策展式零售和举办时尚活动来增强各自的市场吸引力。The Box的创意零售概念和Siam Square One的活跃商业活动，都在年轻人中产生了强烈共鸣。

#05

结语

在商业生态迅速变化的当下，非标准商业空间因其与年轻消费者的购买行为和价值观的共鸣而独树一帜。这些空间既展现了技术创新的成果，也满足了可持续发展的要求。数字时代的到来，以及互联网和移动设备的广泛使用，使得非标准商业空间能够通过电商平台和数字营销策略紧密连接消费者，提供个性化且无缝链接的购物体验。

非标准商业空间摆脱了传统商业模式的限制，利用其多功能性和独特设计吸引那些追求个性化体验的年轻人。环保和可持续性已经成为商业规划运营的核心，这表现在使用可再生材料、减少能源和废物产生，并支持本地社区和小企业。

此外，为适应消费者多元化的需求，非标准商业空间的运营者需要持续创新，不断推陈出新，以适应市场的演变。需要结合传统市场的人情味与现代先进理念的持续融合，打造既有在地化的独有特色，又有现代感与时尚感十足的购物环境，这是成功吸引年轻消费者的关键。

在新商业时代，非标准商业空间成为连接传统与现代、高科技与可持续性、个性化与社区生活的桥梁。商业的成功不仅依赖于适应性和创新力，更在于对未来趋势的敏锐洞察和对消费者需求的深刻研究与认知。

在消费降级的新商业环境下，年轻人的消费偏好已经发生深刻变化，尽管他们的总体消费积极性有所减弱，但是对于能满足他们追求个性，实现社交自由，获得多元体验的商业内容，依然具有强烈的消费动力和热情。作为商业人士，我们应深刻洞察消费风向的转变并将其转化为机遇。非标商业模式，以其个性化和创新性，为这一代人提供了具有吸引力的购物和社交空间，不仅满足了他们的需求，也在经济挑战中为商家创造了新的增长机会。

因此，非标准商业空间正成为新消费文化的代言，引领着一场关于购物体验和生活方式的革命。