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街区设计|西安主题街区再添新玩法 用“电影”演绎时尚IP生活

作者: 西北商业地产发表时间:2019-12-24 11:15:39浏览量:100

未来的购物中心是什么样的?都说好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一。当年轻一代逐渐成长为消费主力,其对商业“新潮有趣”的体验化诉求也正逐步引导着市场风向的发展。
主题街区作为购物中心挣脱同质化僵局的产物,以第一眼的视觉冲击感吸引客流,以沉浸式的场景体验巩固客流,以多元化的业态组合激发客流消费欲望……当各式各样的主题街区不断呈现,关于未来如何打造有趣商业的种种可能也正逐步成为现实。今天万维设计就来聊一聊主题街区:
主题街区
1.存量时代,主题街区成购物中心吸客、留客、黏客“新刚需”
据赢商大数据中心监测,近四年购物中心室内主题街区年均数量增长率高达108.5%。无论是新开项目,还是存量商业改造,各色新潮、有范的主题街区已然成为存量时代下,购物中心吸客、留客、黏客的一大利器。其中,文创场景类主题街区数量最多,新兴生活方式场景、餐饮主题场景以及面向95/00后的新型亚文化场景、运动场景、音乐场景等,也成为购物中心室内主题街区的主攻方向。
从品牌运营角度来看,如今购物中心室内主题街区“以变应变”,进化出更多玩法。在招商布局层面不再拘泥于一种业态,而是通过深挖细分客群需求,引入与项目主题自我提升、自我延展理念相契合的各类品牌业态。在品牌组合上更具创新性,在空间构造上更具趣味性,在内容运营上更具连贯性,最终通过融合多元业态打入垂直客群,树立项目高辨识度的自有IP形象,为项目带来高粘性的忠实消费客群。
2.西安城北商业步入快车道,主题驱动运营强化商业内涵
西安近年来构建城市多商圈发展,一方面丰富和便捷了各区域人民的美好生活,另一方面也在区域多维度的商业碰撞中,为西安城市商业发展注入更多想象和可能。城北作为大西安发展的北门户,随着市政府北迁,大批优质资源顺势北迁,整个经开区内,行政商圈、经济商圈、轨道交通经济交相叠加,区域吸引力大为改观,城北商业亦步入了发展的快车道。

如果说 CityOn熙地港(西安)购物中心、西安大融城等一众“盒子”商业的优化发展,在一定程度上巩固和提升了城北商业格局的地位,那么以水晶新天地电影主题街区为代表的开放式商业街,则从某种意义上丰富和扩充了城北商业格局的内涵。

西安主题街区

位于凤城八路和渭滨路十字西北角的水晶新天地,地处西安市凤城八路政务大道中段,紧邻市委市政府,项目涵盖3.8万㎡甲级写字楼、8万㎡集中型商业MALL和10万㎡精致住宅。在度过了初期的商业培育期之后,水晶新天地紧跟市场风向,以新时代下新商业的新玩法,加快对每一类细分消费者行为的洞察,全新推出电影主题街区,以电影元素针对不同目标客群,梳理创作不同的诉说内容,打造集休闲娱乐、社交体验、购物消费等于一体的多样化潮玩乐活街区。 

对于区域商业发展而言,水晶新天地集商业、办公、生活、居住各业态功能于一体,且在其不断深耕西安商业市场的过程中,始终探寻以一种全新的商业模式向行业传递一份自己的商业见解和力量。
3.退台式商业天街,水晶新天地焕新升级既有繁华也有温度
纵览西安目前整个商业市场,既有西安大悦城、西安SKP等知名开发商不断进驻,也有赛格国际购物中心等本土品牌强势突围,西安购物中心发展一片万象繁华,但同质化竞争也异常激烈。据此,诚如西安老城根、曲江创意谷等具有明确主题、鲜明场景的强体验式主题街区以一种差异化的发展路径,推动西安商业市场逻辑开始发生重构。
与其他主题街区的构建不同,水晶新天地电影主题街区与当下影视消费热点相结合,引入电影主题街区概念。除在街区各处打造影视IP打卡点之外,还将结合影视培训等创业孵化项目,积极助推区域文创IP产业发展,为城北乃至西安树立科创、文创属性鲜明的电影主题IP形象。
主题街区设计
此外,作为水晶新天地退台式商业天街的重要组成部分,项目以电影主题为契机进行全方位的焕新升级。从品牌业态来看,目前,正大生活馆、卜蜂莲花、派啦萌巨幕影城、星巴克、麦当劳、耐克、阿迪达斯、小六汤包、大龙燚火锅、电影产业集合平台、美国国家地理未来学院、高新枫叶邻里营养膳食中心、贝蒂的森林物语、恐龙岛编程、上健健身工作室等众多一线及原创品牌已进驻其中。水晶新天地“多产品线、多业态运营”的商业架构已然成形。

值得一提的是,水晶新天地以连廊串联商业动线的建筑设计理念,在补充商业MALL品牌和业态的同时,也实现了项目24小时High购不打烊的经营理念。而其中最引人瞩目的,是其退台式商业天街模式所打造的户户临街景观商业连廊、带有弧度的商业生态连廊,通过建筑空间规划拉近人与人间的关系,让商业项目不仅有都市繁华,更有自然温情。
卜蜂中心
展望未来的商业发展,主题街区在打破购物中心同质化桎梏的同时,正在以全新视角的主题IP形象,积极助推项目颠覆传统业态体验,实现转型升级发展。西安商业正如这座城市一样,极具包容性和创新性。
未来,我们相信会有越来越多的如同水晶新天地电影主题街区般的开放式商业街,将和购物中心一起通过其“新、特、奇”和多元体验的故事场景打造以及创意互动体验,为这座城市的商业发展注入更多色彩和活力。
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