专业研究数据表明，前所未有的人口结构变化、科技驱动创新、快速城市化、气候变化和全球波动，都是影响城市发展的趋势化因素。未来设计趋势：设计的重点依然是城市，用户体验是设计的核心价值。

城市之所以能蓬勃发展，是因为它们能够吸引技能丰富、观点多元的各类群体。城区的发展加速了城市建筑环境的急剧改变。无论科技如何进步，政治和经济如何变幻莫测，考虑到用户需求和社交互动的设计才是有效设计。在众多改变发生的历史性时刻，设计必须重新思考并重塑人们在生活、居住环境和居住空间的全方位体验。最佳体验需预见并满足人们的个性化需求，引导其产生情感共鸣并建立参与感。未来城市空间发展方向是具备综合功能的建筑，单一用途空间正趋于淘汰。

一、城市更新与产业升级趋势

（1）城市更新的历史演变：

“城市更新”的概念最初是西方提出的，在1970年代为解决战后快速发展后的经济放缓问题，西方国家计划通过城市改造升级来挽救城市中心的衰落，重新刺激经济增长。

中国城市更新历程:

◆1989年前，以政府主导的旧城改造为主，以完善民生配套为目标。

◆1990-2007年，以民营开发商主导的改造为主，众多大规模、高速无序、简单粗暴的城市改造使得公共性不足、历史文脉断裂、生态破坏等诸多问题堆积产生，城市无法实现可持续发展，城市适应力、生命力衰弱丧失。这种情况引起学术界的高度重视，吴良镛院士提出“城市更新是有机更新”的概念，强调城市如同一个有生命的机体，需要新陈代谢。

◆2008年后，政府初步介入城市改造，建立规划管理机制引导市场化运作，全面推进“自下而上”人本诉求的有机更新理念，城市更新日益趋向社会、经济、文化、物质、环境等多维度的升级改造。

（2）城市有机更新的趋势：

◆自我需求性：人们的需求在不断提升，对城市的期待不断变化，所以城市要不断满足新的需求；此种需求是符合经济规律的，是自下而上、由点及面的。

◆持续性：城市更新没有完成时，永远是一个持续不断的、动态平衡的状态。

◆有机性：城市更新将更多表现为基于宏观趋势下的，局部小尺度的持续更新，犹如生命体内的组织细胞新陈代谢。

杭州手法——“钱塘江时代”下的钱江新城夜景

上海城市有机更新实例——田子坊

（3）城市更新的核心价值：

城市更新并非停留于标志性的公共空间改造项目，这些改造很多情况下只是一种美化行为，并不触及城市更新的核心。城市更新的核心目的是生活品质和生产能力的提升，通过城市开发转型，城市产业转型、让更新形成的公共价值反哺城市，形成城市创新驱动力。

二、城市商业设计新趋势

（1）数字化时代的城市空间资源变革：

新生活方式引领城市中心结构调整

生态健康将成为智慧城市的主题

地域文化的多元联系是城市归属与发展的重要组成

城市区域副中心升级是城市化的未来热点

公共交通与步行条件将成为设计标准尺度

Southbridge改造计划——芝加哥，改造计划选取一座现有的公园和一块规划中的休闲场地，将二者合并为一个开放空间

地铁设计研究——洛杉矶，随着地铁线路的扩建，该项目探索创新的地上轨道方法，以增强乘客体验，重新连接社区，并为整合公共交通的开发项目创造机遇。

大理古城——同当地文化及建筑相融合的商业区

武汉滨水码头——该项目将武汉市与长江重新连接起来，使武汉最重要的两个区域恢复生机

（2）可持续化的空间设计趋势：

建立适应气候环境变化的数据化空间设计方法

以城市设计的高度平衡气候环境，实施可恢复的空间设计策略

建立基于能源平衡原则的设计理念

城市更新中应注重对已建建筑环境效率的修复与优化

（3）产业升级带来的设计融合：

产业升级目标是营造最佳体验

产业综合体取代单一用途建筑

目的地空间产生的网红效应

三、商业空间设计新模式

（1）新时代商业设计理念：

仅仅在视觉上引人注目的空间已经不足以满足不断变化的消费者习惯和生活方式。体验式消费可以吸引人们进入实体场所，品牌的思考除了单一用途的空间利用，还需要充分考虑人们的需求和行为，从而打造引人入胜的体验，让每一次接触都令人难忘。

单一用途空间逐渐过时

流畅的无缝设计开始流行

便利性成为差异化优势

消费者成为品牌形象主导的角色

KASHIYAMA DAIKANYAMA商业综合体

（2）商业综合体设计新模式：

综合功能的场所可以激发都市生活方式的多样性，并为城市注入新的活力。关键在于激活实体建筑之间具备社交功能的空隙地带，并整合这些无形资产，提升人们的体验。

商业空间的未来——适应性、可持续性

多元化办公将成为主流

良好的商业体验来自优秀的公共空间建设

发挥灰度空间的作用

考斯韦街活动中心美国波士顿

（3）数字化体验设计新模式：

随着科技的不断进步，我们的生活方式在持续发生变化，已建成环境与我们的数字生活融合得也愈发紧密。人们尝试利用数字技术赋予环境全新的智能体验，通过各种努力来减少现实世界与数字化体验之间的隔阂，为建筑、系统和服务创造机会，同时加强人、空间与事物之间的联系。数字化体验设计采用了沉浸式空间、互联式用户体验和智能化建筑环境，与建筑及空间设计紧密融合。

通过互联式用户体验建立人际关系

将极具前景的智能技术应用于建筑系统

混合现实逐渐成形

沉浸式环境改变品牌认知度

（4）购物中心升级模式：

要成为新一代零售目的地，传统商场必须进行自我改造，从根本上重塑购物体验。它们所采用的全新混合模式以打造完备的相关设施和周到的服务为重点，充分利用各种技术，推行文化理念，并提供丰富的休闲娱乐活动。

让商场重新焕发活力

传统商场朝着互联式“智慧”中心方向发展

虚拟商场吸引新一代消费者

体验是重中之重

绍兴CTC购物中心

加州斯坦福苹果店

苹果澳门金沙城中心店