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街区设计|主题街区只是统一装修吗?

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2020-02-28 16:02:07浏览量:699

近年全国商业大兴土木,大搞主题街区,但是我们看到,很多主题街区设计就只是统一装修然后将租户被动的匹配进去而已。作为中国首个购物中心创意文化主题街区开拓者,朝阳大悦城深谙购物中心主题街区本质,一个项目内5个主题街区 “十里不同天”,经营的风生水起。

街区设计

朝阳大悦城街区设计

以上是朝阳大悦城5大街区的基本信息,首层的导视水牌上,也清晰地列明主题街区的分布。

大家都做主题街区,为什么朝阳大悦城就做得好,或许从以下几点可以看出端倪:

主题街区的兴起,源于消费升级,消费升级不是单纯的消费力提高,而是消费结构的分化,这种分化是基于圈层的、情感的、社群的、小众的。正是这种消费升级,客群出现了分化,才让主题街区成为可能。
朝阳大悦城用改做主题街区的,都是原本不适合做普通零售的区域,比如说原来的百货,比如说金钱豹自助餐厅,通过设计规划改造为定位各异的主题街区,这样的主题空间能够有效提升消费决策的效率,也就是说,降低消费者对价格的敏感度,从而实现销售的转化;换句话说,消费者对这个主题街区里的东西,第一判断标准不再是价格了,而是对自我的意义,比如拾间里消费小众美食,是对自己生活格调的肯定,度刻里消费书籍,是对自我提升的肯定,这种自我肯定、自我获得的过程中,价格已经被弱化了。
主题空间打造成型后并不是一劳永逸的,在深度运营的基础上才能保持生命力,主题街区的本质是持续的内容拓展和生产,没有内容的主题空间,在最初的打卡热过去之后,归宿就是一个徒有其表的花盒子。秉持这一原则,在招商时是要做出取舍和牺牲的,为了要真正保证主题空间内容内在的统一性,以及对空间价值观的坚持,有时候不得不割舍掉那些能吸引大量客流,但是并不符合主题空间调性的品牌。

附录:朝阳大悦城的5个主题街区
一、拾间
<街区特色>
清秀的徽派建筑庭院

<街区业态>
美食餐厅10家,有米其林大师操刀、徽菜大师创立的知名餐厅,也有来自深巷胡同的私厨美食,均为北京首店
这家拉面店小小只,但是中午饭点儿排队一排就是俩小时,受欢迎程度可见一斑
非常有特色的楼层导视图,动线幻化为水乡的干道
拾间的出街广告也是非常高雅了


二、度刻
<街区特色>
原木风日系设计

<街区业态>
文化和艺术品牌:上海三联书店、晓岛、LAMY文具、向京和瞿广慈的稀奇艺术、摄影品牌BROWNIE Art Photography北京首店
生活方式的品牌:精品咖啡Seesaw、超级猩猩健身、网红餐厅花厨
度刻的公区空间美陈会随着季节变换,考察时是秋末初冬,装饰的是真正的银杏树叶,夏天又会变成绿油油的苔藓
晓岛是度刻里的主力店,号称里面的书籍和音响制品都是高晓松筛选,进去需要预约
三、悦界
<街区特色>
大量使用绿植、石材、原木、水系等天然元素,通过灯光变化与自然光感的模拟,体现出环保共生、本真生活的价值主张
<街区业态>
创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、艺术沙龙、美妆美饰融


四、UNI-JOY
<街区特色>
通过宇宙感的气氛渲染,大悦城打造了一个年轻潮流生活空间

<街区业态>
潮流店铺12家,包括摩登天空MVM首个商业体品牌概念店、潮流先锋品牌FOSS Gallery的“北京瓷场”主题店、中国第一家复古风格美发沙龙TWO FACE双面理发馆等


三、伍台MTA Space
<街区特色>
由朝阳大悦城与夏季之声联合运营的24小时派对空间,除了音乐现场,空间内还有鸡尾酒吧Neptunes Bar,体验艺术和艺术家周边的Venus Gallery以及专属社交派对区域Mercury Lounge

<街区业态>

24小时营业派对空间、演出区、深夜食堂、点播电影。

2020-02-28 699人浏览