城市发展过程中，为满足人们日常生活中的出行要求，城市交通不断发展。在大城市的交通系统中，地铁往往扮演着重要的角色。乘坐地铁出行也成了大多数人的选择，有着“地下黄金通道”之称的地铁不单单为人们出行提供方便，更能促进一个区域的经济繁荣。

尤其是对“人气”很讲究的商业来说，地铁沿线成为了商业投资的好地段。地铁空间独天得厚的优势背后，也存在着商业环境设计的挑战。

营造良好的空间环境

通常来说，国内各城市地铁线路所经过的地区大多是社区居住人口或者流动人口高度密集的区域，同时地铁深入的区域通常都具有良好的商业基础，而地铁的引入又会加速新的项目的诞生，使沿线商业环境更加成熟。

由于地铁的首要功能是满足客载要求，因此地铁商业功能的实现和挖掘就必须充分考虑到这个特点。地铁人流量大，需要宽广的地下通道，如果简单地将地下通道填入商业，来往人流会逐渐减少，这样会丧失了商业本身所依托的环境。

从心理学和空间构造层面出发，大多数人本身对地下空间就存在着心理抵触，身处地下空间会感受到压抑、不安全。地下商业想要做好，则需要充分了解人们的心理活动，塑造让人们舒心的商业场所，这样才可以有效的留住人流。

比如改善地下商业的层高、增加宽度可以有效的缓解空间压抑感，引入自然光可以让人们感受外界，结合地上商业塑造立体空间和灰空间、合理利用过度空间和挑高空间能有效打破地上地下的界限。这些有效手段可以助力打造更高品质的地铁商业空间。

设计最合理的人流动线

就地铁商业来说，地下人流动线不同于地上人流线。地铁人流是集中且单向的，而地面人流来自四面八方且较为分散，两者人流特点差异较大。

从人流量来看，地铁人流并没有劣势，反而会比地上人流基数更大。但因为地铁的交通功能，人多加上明确的目的地，想要留住乘客则需要在建筑特色、空间感受、商业形象、业态组合、商业品牌等各个角度塑造强有力的视觉亮点以吸引人流并建立合理的人流引导体系。因此，地下引导乘客流动线路的设计必须区别于地面引导乘客流动线。

在动线设计上应尽量简单、清晰、宽敞、明亮，人们可以明确的辨别位置，轻松找到想去的地方。对于较长、较复杂的动线，需要设计多重亮点防止人们出现视觉疲劳，精心组合的业态使人流更有方向性，十分清晰的引导指示牌则保障人们不会迷路。这样才能符合地铁动线设计的基本标准，才能让地下人流逛街的时候感觉像在地上一样的简单、放松、舒适，才能留住地铁人流。

合理的业态组合

地铁通行区域的广泛和运营时间的相对饱满为商业功能的发挥和提升创造了很好的条件，地铁客流高峰在于一早一晚，而生活方式的进步将使得地铁对晚间消费和假日消费的刺激更为明显。地铁的运载功能可以顺利实现客流吸引，但是地铁商业的定位不能仅仅局限于地铁的乘客因素，有了地铁和地铁客流商业就一定会红火的看法是有局限的。

乘客的流动并不直接表明消费的到来，消费的吸引和创造必须要靠合理的商业规划和卖点塑造才能完成。因此对于地铁的商业功能而言更为需要的是注重把“乘客流”转化为有效“顾客流”，这一要求使得地铁商业具有更强的专业性，包括商业定位和规划以及商业组合等等。

借鉴香港、日本等地铁商业的成功经验，对于地铁上盖周边的业态模式和人流类型作充分分析可以得出：若位于商务区，那么城市综合体、酒店、写字楼、公寓等业态将是良好选择；若以居民区为主，那么大型超市、餐饮、住宅、影院、儿童活动中心的发展活力更强；另外在城市重要节点结合市政需要设置一些公共活动空间。只有明确定位、构建合理业态组合才可以发挥地铁商业的优势，打造较成功的商业体。

文化提高空间质量

地铁代表着城市中高速、便捷、现代、时尚等元素，以前所未有的影响力走进了城市。在当今城市中，地铁已不仅仅是一种简单的交通工具，而是代表了一种城市文化的环境。地铁文化就是在有限的空间内对车站建筑的深化和再创造，是对车站最终的使用功能和视觉观感的升华，展示城市个性鲜明的主题文化。

地铁文化在香港迪士尼线表现得淋漓尽致。该地铁线是全球唯一专为迪士尼主题公园而设的铁路专线，迪士尼列车设计简洁而现代化，共有四节车厢，车窗设计为米老鼠头形状，车厢外部点缀金色彩带以及奇妙星粉图案，当乘客步入迪士尼线，仿佛也走进了一个童话世界。

北京地铁既保存了传统文化的精髓，又有融入了现代经济、审美、时尚文化的特点，以满足人们在物质和精神上的需求。各城市不同的发展轨迹使得各城市的地铁文化不尽相同，而城市地铁文化有利于提升地下空间的趣味性，吸引人流，营造更好的商业氛围。

在地铁商业环境营造的过程中，具有质感的空间体验作为基石保障，合理的流线设计创造秩序感，结合项目自身情况建立合理业态格局，以文化氛围突显城市生活的立体感，能够使地铁商业环境呈现一种自然的状态，让人们在出行间，忘却匆忙、浮躁，感受轻松、舒适的休闲生活。

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