商业街作为城市化进程中的基本功能空间，从古至今，一直彰显了城市生活充满魅力的精彩一面。现代城市的发展与建设，更加注重对于商业街区的重视，既有对历史文化商业街区保护与更新，还规划和新建了大量的时尚商业步行街。商业步行街既是城市繁荣与活力的场域，也历来考验着街区操盘者的商业视野、专业判断和创新理念。这在当下的中国城市商业街区设计流变浪潮中，更加具有现实针对性。

一、繁荣之心：商业街区的空间主体性与城市功能

商业街区是象征城市繁荣的地标空间。乔尔·科特金在其《全球城市史》一书中归纳出城市的三大基本属性“安全、神圣、繁荣”，便特别强调了城市作为商业、贸易的重要特征。无“市”不称“城”。中国古代的城市即“城”与“市”，城是行政、居住、防卫、宗教、文化等功能，而市，便是集市、商业、贸易的功能属性。直到今天，各大城市中的商业街区、商业综合体、商业中心都是坚持了“无市不称城，有城必有市”的基本发展理念。很多城市也延续了百千年的商业街区，亦称“老街”。但凡那些城市中被成为老街的街，几乎都是商业街。比如北京有后海烟袋斜街、南京有高淳淳溪老街、黄山有屯溪老街、扬州有东关古街、杭州有吴门老街、苏州山塘街、平江路步行街、观前街步行街等，历史上都是人来人往、商铺众多、熙熙攘攘的商业街。

商业街基本成为现代城市发展的标配型空间。今天的城市发展规划与建设中，很多城市除了保留了不少的老商业街，还新建了更多的现代商业街或商业街区，用于满足城市商贸发展与市民生活的需求。几乎每个城市都有一条以上的标志性的品牌商业步行街。比如北京的王府井商业步行街、前门大街，上海的南京路商业街、新天地休闲文化街区，广州的北京路商业步行街、上下九步行街，成都的远洋太古里商业街区、春熙路商业步行街，福州市的三坊七巷历史文化街区，南京市的老门东历史文化街区、夫子庙商业文化街区，新街口洪武路步行街区、武汉市的江汉路商业步行街、楚河汉街等。商业步行街的设置，既是一个城市打造商业文化街区的旅游发展需求，也体现了一个城市消费文化的发展水平。

总体而言，越发达的大都市，商业街区特别是步行街越多。商业步行街是测量一个城市经济社会发展与消费水平的重要指标。因而会“诱惑”很多城市把商业步行街作为一种标配型的“民生”项目来推动。目前国内很多的地级市、县级城市都规划建设了步行街。比如无锡市崇安寺生活步行街、常州市南大街商业步行街、连云港陇海步行街、常熟市的方塔园步行街、江阴市人民路步行街、宜兴市蛟桥河步行街，甚至宜兴的丁蜀镇还有一条黄龙山商业步行街。可见步行街业已经成为中国城市建设的一种浪潮。

然而，城市的商业街，并非都繁华如旧、繁荣如愿。出于城市商业发展、旅游发展与城市经营的需要，国内很多城市规划设计并建设了多个商业街区或商业步行街，然而由于城市定位、规划设计、基础设施建设、商业业态、街区品牌等因素，很多商业街也出现了衰退乃至衰弱，越来越不复从前的熙熙攘攘。从那些日渐衰弱的城市商业街区来看，较为关键的一点是缺乏更好的空间创意设计，乏味守旧的街区也带不动、激不活商业街区的文化活力，最终成不了一个城市的商业IP型地标消费与休闲文化空间。因此，要提升城市商业步行街的繁荣指数和商业活力，可以从商业街区的空间设计出发，走以设计提升活力之路。

二、活力之基：商业街区的空间创意设计与消费体验

商业街区是城市生活的休闲消费场域空间。随着城市消费生活方式的演化，今天大量的百货商场与实体商业都遭遇了淘宝等网络购物的冲击与挑战，有些商业业态甚至被抛弃。要保持传统商业街区特别是传统商业步行街的人气与消费热度，必须要做出空间结构上的更新与调整。

高人气的商业街基本都是以建筑及空间设计取胜。商业街区特别是步行街是一种典型的休闲空间。国内外很多高人气的品牌商业街区与步行街，要么是经典的历史建筑引领的高品质、厚底蕴与文化符号型的街区，比如武汉的江汉路街区，便被称之为“武汉二十世纪建筑博物馆”，步行街两边保留了武汉市的大量历史文化保护建筑，并且全部都是具有民国海派风格的庄重型建筑，每栋建筑在今天看来都是城市的历史地标建筑。

加之地处城市中心区且长达1600米，成为了中国第一步行街。按照今天的设计学视角，武汉江汉路步行街，便是以街区的建筑设计风格取胜，将20世纪建筑风貌与当代商业空间融合成为一种“怀旧型街区”。与江汉路步行街相似的有广州沙面休闲街区、广州北京路步行街、上海南京路步行街、天津的劝业场街区与哈尔滨的中央大街，这些街区都具有浓厚的20世纪建筑博物馆气质，加上现代的街道基础设施和时尚购物、休闲业态的填充，一条条街区都成为了一个城市的建筑景观街区，因而能够吸引大量的本外埠的客人。现在的城市市民或外来游客，更加具有审美水平和寻求新鲜体验，那些能够代表一个城市建筑文化特色的街区，是一个城市的景观符号，加上街道设施的现代化更新升级，那些能够提供城市形象认知与现代消费体验的建筑文化景观型街区，便拥有了更强的吸引力和街区魅力。

（广州市北京路步行街）

其次，新设立的城市商业步行街更加注重街区建筑景观的创意设计。只有将商业步行街打造为旅游文化景区级的空间形态与气质，才能够吸引今天越来越具有审美品位的街区消费者。今天的街区消费群体，首先是游客群体。街区能否首先吸引人前往参观、休闲、体验街头生活，往往需要有独特的空间设计、建筑设计、景观设计乃至街道家具、小品等独具匠心与创意的设计表达。比如武汉新立不久的楚河汉街步行街，总长达1.5公里，建筑设计理念诉求于荆楚文化的魂嫁接民国建筑的魄，共同构筑了一条文化景区型的商业步行街。

加之其各种建筑单体、户外空间、街区道路、景观雕塑、商业业态等领域的细节创意与设计创新，很快就打响了武汉“楚河汉街”的品牌，成为特大城市且商贸发达的武汉市又一著名的商业步行街。同时，还因楚河汉街的一端尽头，建设了世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化主题公园等，使楚河汉街成为中国最具文化品位的商业步行街，更是武汉都市旅游的新兴的旅游目的地街区，吸引了大量的外来游客和本地年轻人前往休闲、娱乐和消费。同样成功的案例，还有坐落于现代社区内的成都远洋太古里商业步行街。将川西建筑风格嫁接现代大玻璃建筑材料，形成了一种“外古内新”的“新复古主义”街区风格。目前街区内商业10.6万方，近300品牌。

（成都太古里商业步行街区）

第三，缺乏空间创意设计的“守旧型商业步行街”逐渐走向衰弱。不少城市的商业步行街，包括传统的历史沿革而来的老商业街和一些新设立的商业步行街，也因为街区建筑设计的落后、设施的落后、空间业态的守旧等因素，逐渐走向衰弱。包括一些城市新建的商业步行街也因缺乏创新规划与创意设计，一建成便显落后、低端和乏味。这种缺乏新理念、新设计、新创意的城市商业步行街，都属于“守旧型”、“传统型”或“乏味型”的商业街。在遭遇全球化、国际化、现代化和时尚趣味的现代消费者和游客的时候，往往全部“塌陷”，没法获得认同，从而走向衰弱。

现代商业街区的主流消费者，早已经转换为青年消费群体。青年消费群体最具有审美进化能力，他们往往对新潮、时尚、创意的元素最为敏感，这就要求无论是商业街区的整体空间设计需要创意含量，各个商业空间的室内外装修、业态的时尚升级、景观文化的创意植入等，都要与时俱进，与时尚同步。否则就如苏州的观前街、平江路乃至山塘街这样的传统经典的商业步行街，也会被金鸡湖畔的圆融广场、诚品书店而轻松打败。

最后，以街区创意设计激活消费人气。现代的城市商业街特别是传统步行街，特别需要推动设计更新，创意设计、空间创新、文化景观、基础设施的便利性等举措来助推商家的业态更新，如此才能推动商业步行街的视觉时尚化、体验人性化、品质现代化、消费休闲化，最终才能重构步行街的旅游凝视和消费凝视流线，重新激活步行街人气。

三、文化之核：商业街区设计导向与时尚趣味

商业步行街或商业街区是城市消费文化的场域核心，也是城市活力的重要载体空间。很多城市的中心商业街区或步行街，往往都是各种街头促销、时尚展示、文化演出以及夜生活的核心地段，以更具充满张力的设计导向，以支撑或诱导更具活力的街头文化，已经成为现代城市商业街或步行街的文化功能。

好的商业街区空间的设计，能够激活一个城市文化表达的热力舞台。随着商业竞争的日益激烈，商品促销活动越来越丰富多彩，形式多样，创意百出。文化搭台，产品唱戏在很多城市促销活动中依然占据重要位置。无论是高端品牌还是快消品牌、或电子消费品，往往都有伴有线下促销活动。在城市管理越来越严格的现代城市，特别是大城市，几乎很难再有真正的街头文化存在的空间。但是，在商业步行街，特别是那些设计了中心广场或节点宽阔空间的商业步行街，甚至有些商业街还专设了表演舞台以开展以吸引更多人气的演出。所以，城市的商业步行街因为没有交通管制和车辆占位，便成为了很多商家促销的中心阵地。各种露天的舞台表演、演讲、促销、体验、抽奖等活动，都能在步行街中常见。恰恰是这种促销活动所呈现出来的各种竞争性创意，大多充满了文化、艺术、创意体验等时尚文化艺术的元素，从而为城市生活增添了更多生机和趣味，也为城市的老人、小孩以及外来人员，提供了一种街头文化的凝视和休闲生活的乐趣。

（常德市武陵步行街上的弦乐表演）

充满创意设计的商业街区或步行街广场，也代表了城市创意的时尚符号空间。在现代消费社会，城市居民的休闲方式的重要场所便是街道与公园。特别是城市中心区位的商业步行街，更是居民休闲的主要去处。外来游客一般也乐意把参访步行街作为休闲放松的方式。因此，商业步行街往往成为了一个城市的阳台。那里需要展示各种城市的审美符号，因此很多城市商业步行街都能够成为艺术家、设计师们的创意载体。各种街道小品与家具、各类店商的广告店招、各个商家的内部装饰装修，以及街道的主题雕塑，都构成了一个城市的时尚设计的表达场域和展示窗口。

比如在北京的前门大街、香港的SoHo美食街、上海新天地、思南公馆、田子坊、北京的798创意街区、成都的宽窄巷子、广州的北京路、南京的1912酒吧街等，到处充满创意雕塑、艺术橱窗、创意Logo和景观小品，细微之处也经常能够发现创意美学的惊喜。这些国内的商业步行街区，已然成为了一个城市的创意工场和时尚趣味的代言空间。所以，这些充满了创意设计理念的都市商业步行街，吸引了众多的青年族群、外来游客、商务人员以及市民参访，成为了一个城市的网红打卡之地，当然参访的人群多，转化为消费主体的也就多起来，商业街区的兴旺便成为必然。

（武汉市江汉路步行街的雕塑景观）

每一条商业步行街都可以成为创意街区。通过街区规划创意、建筑设计创意、街道景观的创意、商业空间的装饰创意、商业街区内的文化创意以及各种创意促销，制造各种吸引眼球的要素，增加街区活力，以最大程度地吸引市民、吸引游客、吸引消费者，最终提升商业街区特别是商业步行街的知名度、吸引力、人气和竞争力，让商业街区成为一个城市的热点空间、活力空间和繁荣象征。

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