1、纯购物型

购物中心设计业态一般购物功能占8成以上，集中在西方发达国家人口比较密集的地区，内部动线一般采用比较通透的布局，通道宽敞，店铺到达率高，品牌数量多，货品全且销量大，内部空间十分注重利用率，除了大厅、主通道等公共区域外，其它的地方尽量都做成商业。装修方面追求实用性，一般采用简洁明快的设计风格，材料以石膏板、铝型材、石材、墙砖、不锈钢为主。

2、社区综合型

此种业态设计购物功能6成、生活服务2成、餐饮2成，以大型社区为中心区域，满足周围人群的长期需求，有的甚至配备专门的图书馆和少儿教育中心，功能强大，黏客力非常强，是人们周末和晚上常去休闲购物娱乐的地方，少数地方营业时间甚至超过23点。内部布局常带有曲折动线，通道富有变化，使客群逗留时间长，同时又特别注意各功能区块的合理分布。装修方面追求亲切温馨，营造美好的购物环境，灯具一般色温在4000左右，整体采用暖色调。

此种业态设计购物功能4成、餐饮3成、娱乐3成，大量引入时尚餐饮品牌和影院、游戏连锁、溜冰场、数码科技秀场等商业元素，每逢周末都会有品牌活动如小型演唱会、新品发布会。更注重商业与顾客之间的互动，更注重除购物类其它业种的坪效体系，一般都会经过2-3年时间优胜劣汰的过程，淘汰几轮商户后确定留下来的精品品牌。此种类型购物中心布局会非常简约，一般采用一条大的带弧动线，中心位置为天井，上下楼层视觉通透，装修风格追求个性，造型别致，装修材料大多选用不锈钢、玻璃、软膜天花等

此种业态为购物中心终极模式，不仅仅是mall，更是一个小世界，一个大商业概念，里面几乎可以找到全部的商业概念，内部区块巨大，将各个不同消费层次的顾客进行有利区分，并将不同业态进行调整组合，在城市的核心区域起到定海神针的作用。内部动线采用大动脉连接大区块，每个区块又有单独的主动线连接。装修风格独特追求档次，常采用昂贵的材料大面积进行装饰。

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