一、总体方案设计阶段，及时了解项目概况。

关注要点：

■建筑经济技术指标；

■用地性质及规划建筑功能；

■业态分布及步行街规划设计；

■地下停车场规划设计；

■动线分析（人流＋车流）；

二、详细建筑方案设计阶段  

关注要点：   

1．步行街业态规划设计定位

■餐饮类、零售类、服务类商铺的分布及定位；

2．步行街商铺房产设计条件界定

■商铺建造标准；

■拥有上下水、电及煤气的数量及厨房点位；

■隔油池设计及污水处理；

■垃圾房及清运通道设计；

冷热源的选择

■商铺电容量设计；

商铺空调制冷量设计；

3．步行街建筑、设备及装修设计      

■步行街整体设计风格、装修定位及材料选择；

■公共通道及人流动向；

■步行街主入口设计；

■采光顶遮阳棚设计及穹顶悬挂电机设置；

■灯光照明系统的分控设计；

■服务台设置及设计；

■多种经营点位设置及机电系统预留；

■地插、墙插、三相用电点设置及预留;

■公共卫生间数量、位置的合理设计及装修。

■保洁用水点位置、数量的合理设置；

■高空作业攀登点设置；

■沿街立柱面滚轴广告设计及独立或区域用电计量的合理配置；

■背景音乐和消防广播系统设置；

■电梯应急语言呼叫系统及电视监控联网系统的设计合理性；

4．步行街景观设计

■空间的通透性；

■视线的可视性；

■消费的休闲性；

■景观小品的可移动性；

■材料做工的精细化；

5．步行街导视系统设计

■鲜明性/ 繁简性/ 无障碍性/ 精细化/ 精品化；

■多种经营点位设置；

6．商业管理用房设计

■位置/ 规模/ 平面布局/ 宿舍适合性；

■建筑及装修标准；

7．主力店系统配套设计

■各系统功能的合理配 （空调、配电、弱电、消防、燃气等系统）；

■电梯应急语言呼叫系统及电视监控联网系统的合理设计；

■各系统独立计量的合理配置（空调、燃气、动力、给水、照明等系统）；

■垃圾房设置；

8．停车场设计

■停车场车流、人流出入口设计；

■停车场公共配套设施设计；

■停车场给排水系统设计；

■停车场照明系统的分控设计；

■经营点位设置及水电预留；

■停车场导视系统设计；

三、综合体外部设计阶段

关注要点：

1．外广场（楼顶）环境、设施设计

■商业中心广场的开阔性；

■绿化植被的适应性；

■水景、小品的精致性；

■停车场出入口车流及人流、物流通道的的合理性；

■多种经营点位设置及机电设施预留；

■广场绿化、保洁用水点的设置；

2．外广场、楼体泛光照明设计

■墙体泛光照明主力店部分的独立计量；

3．外广场导视系统设计

■步行街、主力店出入口导视设计；

4．外立面广告位设计

■外力面广告位的布局及数量；

■外力面广告位的规格及市场需求性；

5．外立面、楼顶主店招设计

■位置/ 尺寸/ 风格/ 灯光/ 制作

推荐阅读：
简述不同业态商业空间设计的侧重点
http://www.onewedesign.com/xingyezixun/13-215.html
商业综合体设计的六大原则
http://www.onewedesign.com/shangyekongjianruanzhuangsheji/59-1279.html