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精品酒店设计的关键要素是什么?

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2019-05-01 09:00:00浏览量:199

中国酒店业蓬勃发展的几十年里,出现许多不计成本的豪华酒店,富丽堂皇的大堂,金碧辉煌的装饰品,主要因为酒店在很长时间里扮演的角色是房地产开发商形象展示的窗口,时代的变迁让挥金似土的盲目投资一去不复返,酒店作为经营性场所,其投资回报越来越受到投资人的关注,也是对酒店设计师们提出的新要求。精品酒店设计的关键要素是什么?

精品酒店设计效果图

根据经验数据,奢华酒店,如安缦这样的世界级高端酒店,单位投资在10000元-15000元每平方米之间;中档酒店,位于6000元-7000元之间;其他酒店视投资人预算基本位于6000元每平方米以下。之所以说酒店设计师是良心行业,就因为如何实现最低的价格做到同等级的最好,既是对其水平的考验,更是对其责任心的考量。鉴于多数酒店物业为租赁物业的特殊背景,我建议在满足同样的档次设计过程中,软装的应用略高于硬装的应用,一方面可根据使用需求灵活调整升级,另一方面实木家具、手工饰品、艺术品等具有增值功能的物品,可在物业纠纷发生时尽可能降低承租方的不可逆损失。

如何实现同等级的最优性价比?总结了四个关键词:有趣,艺术品,音乐。

首先是有趣。台湾国宾大饭店,英文名是ambassador。在台湾知名文创园区松山文创园区内,国宾大饭店在诚品行旅旁开了一家有趣的、符合该园区格调的酒店松山意舍酒店,英文名是amba,有趣的创意由此延伸,酒店内的所有产品都有了年轻而有创意的命名:吃吧、住吧、玩吧、唱吧。大家可以想象其产品体系下的内容会是多么有趣并且让人记忆深刻。这也与中国旅游研究院大数据所示相符,顾客关注基本功能之余,会有不断更新的内容需求。

其次是艺术品。艺术品不仅具备增值保值功能,也是承载酒店价值的重要部分。除了酒店的基本功能,随着消费者鉴赏水平和生活水平的逐年提高,睡个好觉之余他们愿意为更多的附加值买单,比如好的休憩空间,比如好的艺术品陈列,比如许许多多无用之物,艺术品的灵活应用能够至少提升一成的收益。这对投资人、设计师的艺术品味和鉴赏能力都提出更多要求。与中档酒店的工艺品、公共装置陈设相比,这是更高的挑战。

最后是音乐。与国外的精品酒店相比,中国的酒店业目前对视觉、味觉、嗅觉、触觉的关注都远高于听觉的关注。实际上,国外的许多时尚品牌,例如moxy、edtion、mamashelter、standard都逐步转向对听觉的关注,主打潮牌、时尚、公共空间使用之余,他们对音乐的细致使用甚至到了客房和卫生间的背景音乐设计。台湾的馥兰朵酒店,和湖边邨同为罗莱夏朵的成员,设有艺术总监一职,可以说对听觉关注到极致。

每一个场所都有其独特的精神,正是这种精神构成了酒店的独特魅力,有趣、艺术、音乐是场所精神的重要载体。未来,这三个元素都是酒店的核心竞争力所在。

既充分保证酒店品质,又有效控制前期投入,精品酒店才不只是情怀的产物。有实力有品味的投资人,有良心、有责任心、有品味的设计师,携手打造具有良好回报率的产品。

万维商业空间设计一直以来坚持初心,做原创的、以消费者为中心的、符合品牌定位的设计。多年来专注于精品超市、购物中心、百货、街区、菜市场设计,认真对待每一个项目,不放过每一个细节。未来,商业设计领域将不断的创新、改革甚至颠覆,万维将一如既往的跟随时代的潮流,做引领行业的商业空间设计。更多设计案例请浏览万维设计官网:http://www.onewedesign.com

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