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农贸市场设计|浅谈农贸市场与商场的盈利前景

作者: 【深圳万维商业空间策划设计有限公司】发表时间:2019-06-03 17:03:59浏览量:291

随着近年来城市化进入到了老城区改造的关键步骤,改造之后,其民生工程也需要将质量跟上去,所以出现了大量的商场与农贸市场的市场空白。商场和农贸市场,在功能、盈利模式等方面有一定的相似性,也有不一样的。经常有人问,建设一个商场与建设一个农贸市场究竟哪个更赚钱,作为商场和农贸市场设计方,今天万维设计就来聊一聊农贸市场与商场,其盈利前景,哪一个更好?

农贸市场设计效果图

农贸市场与商场的定位

农贸市场的定位,狭义上来说可以说是农贸消费市场,也就是菜市场,其定位的人群主要是家庭农产品的购物者。而商场,目前指的是商业消费综合体,其中包括了超市、衣品店、餐饮、影院等。前者在商品定位上更加广泛、更贴近于生活的刚需,而后者在人群定位上更加广泛。

虽然两者在定位上都更是生活刚需,但是显然菜市场是其客户每天必须去的地方,而商场并非是每天非去不可的地方。也就是说,菜市场相对于商场来说,其客户来访的频繁程度更高。而商场的人群更加广泛,基数较大,频繁程度较低。

农贸市场与商场的盈利模式与商业氛围

就目前市场来说,农贸市场和商场的盈利模式都是收租,农贸市场收的是摊位费,而商场收的是商店的租金。而租金的高低,取决的都是商业氛围是否火爆,所以无论农贸市场和商业,其商业氛围就直接决定了其盈利的能力。

而商业氛围在农贸市场和商场之间,还是有一定特殊性的,那就是商场的商业氛围的变化是多样的,而农贸市场的商业氛围是有一定基础的。简单来说就是,商场的商业氛围很有可能因为许多事情而发生改变,但农贸市场只要设计合理,其商业氛围是有基本的保证,因为每个家庭的农贸品是每天的必需品。

农贸市场设计效果图

农贸市场与商场的投入产出比与风险——马太效应的作用

农贸市场与商场在投入上,商场明显更大,资金门槛更高,要求的专业能力与团队管理也会更高。而农贸市场相对于成熟的商场来说,要求的专业能力与团队管理是一致的,但资金量较小,资金门槛较低。

农贸市场与商场的风险取决于其经营风险,也就是说取决于其商业氛围的高低。在上文说到了,商场的商业氛围的变化是多样的,而农贸市场的商业氛围是有一定基础的,也就是说商场的投资风险从某种程度上是要高于农贸市场的投资风险。

并且从另外一点来说,商场的商业氛围在行业中的马太效应是非常明显的,一个三四线城市很可能就几座商场特别火爆,其他的可能就比较平庸。并且由于人流量和地段,火爆的商场会越加火爆,这就是马太效应。而农贸市场不同,在一座城市,可以容纳很多较为火爆的农贸市场,客户的选择性一般来说是就近原则,除非农贸市场非常的脏乱差,或引起消费者大量的不满。

农贸市场与商场受互联网的冲击,以及市场空间

中国近年来电商是非常强势的行业,可以说是对传统商场拥有着大量冲击力。而农贸市场有其特殊性,尽量也有生鲜电商,但目前来说,由于农贸产品的特殊性,生鲜电商还不足以对传统农贸市场构成任何威胁。这一点来说,农贸市场比传统的商场,更具备了一个资本投入后的稳定性。

目前商场是大量被开发的,而由于马太效应,整个市场可以说处于一个饱和期,而农贸市场近几年才开始走向正规化运作,所以从市场空间来说,农贸市场的开发与建设,尚且处于一个蓝海阶段。

农贸市场设计效果图

总得来说,农贸市场与商场之间有大量得相似性,而单从盈利前景上来说,农贸市场具备了投资产出比的稳定性,并且拥有市场的蓝海机会。

万维商业空间设计一直以来坚持初心,做原创的、以消费者为中心的、符合品牌定位的设计。多年来专注于精品超市、购物中心、百货、街区、菜市场设计,认真对待每一个项目,不放过每一个细节。未来,商业设计领域将不断的创新、改革甚至颠覆,万维将一如既往的跟随时代的潮流,做引领行业的商业空间设计。更多设计案例请浏览万维设计官网:http://www.onewedesign.com

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